Prodej - dům/vila, 180 m²
Na písku, Praha-Lochkov, Lochkov
15 900 000 KčProdej - dům/vila, 180 m²
Na písku, Praha-Lochkov, Lochkov
Rodinný dům se sklepem a garáží v pražském Lochkově
Částečně podsklepený rodinný dům byl postaven v roce 1960, v roce 2006 pak proběhla jeho celková rekonstrukce. Dispozičně se jedná o stavbu s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. V přízemí se nachází jedna ložnice, obývací pokoj s krbem, kuchyně, koupelna, toaleta, zádveří a chodba. V obytném podkroví jsou další dvě ložnice, průchozí místnost (nyní druhá kuchyně pro horní podlaží), šatna a dvě půdy tvořící úložné prostory. V suterénu je prostorná chodba, úložný prostor pod schodištěm a dvě místnosti, kotelna a bojlerovna.
Samotná stavba rodinného domu má zastavěnou plochu 87 m2. Další zastavěnou plochu tvoří zpevněné kryté parkovací stání, vytápěná garáž s dálkově ovládanými vraty a hospodářské přístavky ideální pro uložení zahradního náčiní a sportovních potřeb. Všechny vedlejší stavby jsou řádně zapsané v katastru nemovitostí. Na pozemku dále najdete dřevěnou pergolu s dlážděnou podlahou pro venkovní posezení. Vjezd na pozemek z ulice skrze dálkově ovládanou pojezdovou bránu.
Stav domu je velmi dobrý a umožňuje okamžité plnohodnotné využití. Případné úpravy budou spíše estetického charakteru v podobě obměny povrchů a modernizace interiéru.
Dostupné jsou všechny inženýrské sítě, elektřina, plyn, vodovodní řad a kanalizace. Vytápění plynovým kotlem Junkers se zachováním původního kotle na tuhá paliva coby záložního zdroje. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem o objemu 180 litrů.
Dům se nachází v klidné ulici Na písku, v pražském Lochkově, který vyniká především krásnou přírodou v okolí a skvělou dopravní obslužností. Na procházky či cyklovýlety můžete vyrážet do národní přírodní památky Cikánka nebo do přírodní rezervace Slavičí údolí, které jsou součástí rozlehlého Radotínsko-Chuchelského přírodního parku s rozlohou téměř 900 ha. Bude trvat řadu let než prozkoumáte všechna zákoutí toho krásného kusu přírody. Dopravně oceníte blízkost Pražského okruhu, který poskytuje rychlé spojení s jihovýchodem a severozápadem Prahy. Na letiště je to odtud jen necelých 20 minut jízdy autem. Stejně krátce pojedete autem na Smíchov, případně můžete využít autobus (cca 30 minut jízdy).
Koupi domu lze financovat hypotečním úvěrem, nemá žádná právní omezení a je připraven k okamžitému nastěhování.
Těším se na viděnou na prohlídce!
| Cena: | 15 900 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize a právních služeb |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-400749 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 250 m²
- Plocha parcely: 715 m²
- Zahrada: 465 m²
- Užitná plocha: 180 m²
- Sklep: 25 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, MHD
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 184 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
