Prodej - dům/vila, 240 m²
Franty Kocourka, Praha 5, Smíchov
26 990 000 KčProdej - dům/vila, 240 m²
Franty Kocourka, Praha 5, Smíchov
Rodinný dům v centru s krásným výhledem
Poctivá, cihlová stavba byla zkolaudována roku 1989 s dostavbou v první polovině 90. let. Dům má pouze jednoho přímého souseda. Nemovitost je aktuálně rozdělena na dvě bytové jednotky s vlastními vstupy. Hlavní byt má dispozici 5+kk s velkorysým propojením na terasu a zahradu. Druhý byt má dispozici 2+kk, je vhodný k pronájmu, vícegeneračnímu bydlení, či opětovné spojení s hlavním bytem.
Byt 5+kk: 1. podzemním podlaží (směrem do zahrady jako přízemí) se nachází obývací pokoj cca 19,25 m2 s krbem, jídelnou 12,44 m2 a kuchyní 7,64 m2, ložnice 10,7 m2, chodba 3 m2, koupelna se sprchou 5,2 m2, samostatné WC, prádelna /technická místnost 11,93 m2, chodbička a spíž. V úrovni tohoto podlaží je dále terasa (zámková dlažba/ trávník) cca 50 m2 s navazující vynesenou terasou 27 m2 z tvrdého tropického dřeva, část vynesené terasy (cca 14 m2) je kryta průhlednou
pergolou. V 1. nadzemním podlaží se nachází pokoje 19,25 a 20,39 m2, šatna 4,47 m2, koupelna s vanou 3,55 m2, samostatné WC, zádveří 3,23 m2, chodba 8,07 m2 a garáž 16,28 m2.
Byt 2+kk: 2. nadzemním podlaží je přístupný z ulice a je tvořen předsíňkou, obývacím pokojem s krbem, jídelnou a pracovnou, kuchyňským koutem, ložnicí, koupelna se sprchovým koutem a WC. Tento byt má celkovou výměru cca
60,5 m2
Byty jsou vybaveny kuchyňskými linkami včetně spotřebičů (sporák, myčka, trouba.....). Podlahy tvoří keramická dlažba a koberce. Vytápění plynovým kotlem. Napojeno na všechny inženýrské sítě. V domě i mimo dům dostatek úložných prostor.
Ideální pro rodinné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města, v zeleni. Rezidenční typ bydlení s tím je spojena také velká míra soukromí jak v domě, tak i na zahradě. Nezmeškejte tuto skvělou příležitost investice do vlastního domova ve velkém stylu. Osobní vlastnictví, hypotéka lze. Doporučujeme prohlídku.
Cena: | 26 990 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-03394 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 240 m²
- Plocha parcely: 603 m²
- Zahrada: 502 m²
- Užitná plocha: 240 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: MHD
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 10 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.