Prodej - dům/vila, 200 m²
Na Klaudiánce, Praha 4, Podolí
13 900 000 KčProdej - dům/vila, 200 m²
Na Klaudiánce, Praha 4, Podolí
Spoluvlastnický podíl 2/9 na prvorepublikové vile se zahradou, Na Klaudiánce 256/4, 147 00 Praha 4
Prvorepublikový zděný dům z roku 1928 je zasazen do rozlehlého pozemku o celkové výměře 1 063 m² (zastavěná plocha 143 m² + zahrada 900 m²). Nemovitost se nachází na rohovém pozemku na konci klidné slepé ulice v okolní zástavbě samostatně stojících rodinných domů. Pozemek je napojen na veškeré inženýrské sítě a přístupný po zpevněné komunikaci.
Dům nabízí přibližně 200 m² podlahové plochy a je rozdělen do tří samostatně přístupných bytových jednotek. V přízemí se nachází byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 53,3 m², v prvním patře byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 87,1 m² a podkroví byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 75,3 m² a terasou 30 m². Součástí domu je také zázemí v podobě sklepních prostor, prádelny a dílny. Vzrostlá zahrada s množstvím zeleně a vzrostlými stromy poskytuje příjemné soukromí a podtrhuje jedinečný charakter této prvorepublikové vily.
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 2/9 na rodinném domě čp. 256 a pozemku parc. č. 863-900 m² zahrada, a dále spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na pozemku parc. č. 862-143 m²– zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba rodinného domu. Nejedná se o výlučné vlastnictví celé nemovitosti ani konkrétní bytové jednotky.
Fotografie suterénu a přízemí nejsou na přání spoluvlastníků zveřejněny. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Nabídka představuje zajímavou investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou a omezenou nabídkou obdobných nemovitostí.
Podolí patří mezi tradiční a velmi vyhledávané rezidenční čtvrti Prahy 4. Ulice Na Klaudiánce nabízí klidné bydlení v prostředí vilové zástavby a množství zeleně, přičemž centrum města je snadno dostupné.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, škol, školek i zdravotnických zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje městská hromadná doprava s návazností na metro C i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy.
Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost cyklostezky podél Vltavy, plaveckého stadionu Podolí, Žlutých lázní i dalších možností sportovního a rekreačního vyžití.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 13 900 000 Kč |
| Poznámka: | Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl. Cena vč. provize a právních služeb. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-442518 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 143 m²
- Plocha parcely: 1063 m²
- Zahrada: 920 m²
- Užitná plocha: 200 m²
- Sklep: 129 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
