Představuji k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+2 s dalšími technickými prostory na velkém pozemku 2.556 m2 na adrese Předslav 21 v okrese Klatovy.

Podívejte se na samostatnou webovou stránku – odkaz ve videoprohlídce.
Kompletní představu o prostorovém uspořádání domu i zahrady získáte prohlédnutím 3D virtuální prohlídky zde v inzerci.

Lokalita:
Obec Předslav se nachází cca 7 km severovýchodně od Klatov, 35 km jižně od Plzně, v příjemné, mírně zvlněné krajině, obklopená Švihovskou vrchovinou. Žije zde přes 800 obyvatel. V obci je obecní úřad, základní a mateřská škola, restaurace, prodejna COOP, kostel a sokolovna.

Dům:
Stavení stojí na jihozápadním okraji obce. Jedná se o větší dvoupodlažní dům s přilehlou zděnou garáží, skladem na uhlí a další stavbou v zadní části zahrady. V zadní části zahrady stojí druhá zděná stavba zařízená jako dílna, v rámci které je cca 7 m2 velký sklep. Dispozice domu je 5+2 s tím, že je v domě několik dalších místností technického charakteru (komory, sklady apod.).
V přízemí jsou 2 obytné pokoje, kuchyň, koupelna, 3 komory, technická místnost s kotlem a 3 další místnosti, které nabízí různé využití jako například sklad, dílnu, pracovnu apod.
V patře jsou 3 obytné pokoje, kuchyň, koupelna, spižírna a 2 balkony.
Celková užitná plocha včetně přilehlých staveb (garáž, sklad na uhlí, druhá nemovitost vzadu na zahradě) je cca 289 m2.
Za domem směrem do velké zahrady je zpevněná terasa o výměře cca 12 m2.
Dům se prodává zařízený, včetně nábytku a vybavení.

Technické informace:
Dům je zděný a jedná se o smíšené zdivo (tvárnice, vepřovice, kámen). Střecha je pokryta eternitovou krytinou. Okna jsou dřevěná. Podlaha v přízemí je betonová.
Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva, v místnostech jsou radiátory. V patře je krb v obývacím pokoji. Ohřev vody je zajištěn bojlerem.
Dům je v relativně dobrém technickém stavu s tím, že bude potřebné udělat některé rekonstrukční práce, například štuky v přízemí, koupelny apod.

Inženýrské sítě:
Voda – dům je napojen na obecní vodovod, na pozemku jsou také 3 původní studny, které jsou aktuálně bez vody
Elektřina – přípojky jsou jak 230 V, tak i 400 V
Kanalizace – odpady jsou z domu svedeny do jímky s přepadem
Plyn – přímo na hranici pozemku je plynová přípojka (ve sloupku), která není do domu zavedena, ale je možné ji zavést
Internet – připojení možné prostřednictvím místního poskytovatele

Velkou výhodou je rozlehlá zahrada. Celková výměra pozemku je 2.556 m2. Nabízí se tedy i varianta pozemek rozdělit a využít druhou polovinu k výstavbě dalšího rodinného domu.

Dům doporučuji zejména vzhledem ke klidné lokalitě, blízkosti města a velkému pozemku.

Pro koupi domu zajistím kompletní realitní a právní servis.
Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky:
Jan Štěpánek
TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.
PENB je v přípravě, proto dle zákona uvádíme třídu G.