
Prodej - dům/vila, 94 m²
Lohenice, Pardubice
RezervovánoProdej - dům/vila, 94 m²
Lohenice, Pardubice

Prodej rodinného domu s velkou zahradou, garáží a bazénem v Lohenicích u Přelouče
Na pozemku o rozloze 965 m², který je možné rozšířit přikoupením navazující parcely o dalších 691 m², stojí dům s dispozicí 3+1, kterou lze jednoduchou úpravou rozšířit na 4+1. Zvenku nenápadný, ale uvnitř prostorný dům nabízí pohodlné bydlení pro rodinu, jednotlivce i ty, kdo hledají víkendový únik z města. Z obývací části je přístup na balkon, z kuchyně na navazující terasu, která vybízí k odpočinku a posezení s výhledem do zahrady.
Velkou výhodou je kompletní podsklepení domu – polozapuštěný suterén s okny, které zajišťují přirozené denní světlo a možnost větrání, lze využít jako dílnu, prádelnu, sklad nebo třeba domácí posilovnu či wellness. Součástí suterénu je i menší garáž s vjezdem přímo z ulice. Na pozemku najdete navíc samostatnou dvojgaráž, přístřešek, který může sloužit pro další parkování nebo jako budoucí pergola, skleník pro pěstování vlastní zeleniny a krytý zapuštěný bazén o průměru 4,5 metru – ideální pro osvěžení v horkých letních dnech.
Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci i plyn, k dispozici je také vlastní studna pro zalévání. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, případně kotlem na tuhá paliva.
Lokalita Vás okouzlí svou krásnou přírodou, klidem, ale zároveň i výbornou dostupností. V Přelouči, kde najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, gymnázium, lékaře i obchody včetně Tesca, jste během pár minut. Díky strategické poloze se rovněž pohodlně dostanete do okolních měst – Pardubice a Kutná Hora jsou vzdálené jen 20 minut, Hradec Králové, Kolín, Čáslav nebo Chrudim zhruba půl hodiny autem. Máte práci v Praze? Vlakem z Přelouče jste na Hlavním nádrží za hodinu.
Pro milovníky přírody je toto místo jako stvořené. Ať už máte rádi procházky nebo upřednostňujete vyjížďky na kole, okolní krajina nabízí spoustu možností pro trávení volného času – rybníky kolem řeky Labe, lesy, Opatovický kanál, to vše přímo vybízí k relaxaci a objevování krás zdejší krajiny.
Ať už hledáte rodinný dům, chalupu k rekreaci nebo investici do klidného místa, které má potenciál, tohle je příležitost, kterou si nesmíte nechat ujít. Zavolejte si o prohlídku a přijďte se přesvědčit, jak příjemný život Vás v Lohenicích může čekat.
Cena: | Rezervováno |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-955475 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 187 m²
- Plocha parcely: 965 m²
- Zahrada: 778 m²
- Užitná plocha: 94 m²
- Sklep: 97 m²
- Balkon: 6 m²
- Terasa: 11 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.