
Prodej - dům/vila, 135 m²
Ústí nad Labem
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 135 m²
Ústí nad Labem

Stylový bungalov 4+KK s velkým pozemkem, precizním interiérem a potenciálem zimní zahrady, Přestanov
Nabízíme vám novostavbu bungalovu 4+KK o podlahové ploše 100 m² + 35 m² zastřešené terasy, situovanou na rohovém pozemku o výměře 880 m² v klidné části obce Přestanov. Lokalita skvěle kombinuje blízkost přírody s výbornou dostupností do Teplic, Ústí nad Labem i na dálnici D8.
Co vás zaujme na první pohled:
- Precizní provedení interiéru – masivní nábytek na míru, přírodní materiály, čisté linie a harmonické barevné ladění
- Obývací pokoj s krbovými kamny a velkoformátovým portálem vedoucím na terasu
- Designová kuchyňská linka se spotřebiči a prostornou jídelní částí
- Luxusní koupelna – vana, sprchový kout, dvě umyvadla, WC i bidet
- Tři samostatné ložnice – ideální jako ložnice, pracovna i pokoj pro hosty
- Technická místnost, půdní úložný prostor a šatna v zádveří pro každodenní pohodlí
Chytrá technologie a komfort:
- Tepelné čerpadlo Daikin (vzduch/voda) – podlahové vytápění i chlazení v celém domě
- Bezprahové vinylové podlahy, omítky Sahara, LED osvětlení, kvalitní stavební materiály
Exteriér s možností rozšíření:
- Velkorysý rohový pozemek 880 m² – dostatek místa pro výstavbu garáže, zahradního domku nebo bazénu
- Zastřešená terasa 35 m² – ideální pro relax, grilování nebo budoucí přestavbu na zimní zahradu
- Zpevněné plochy cca 300 m² – pohodlné parkování pro více aut
- Nadstandardní oplocení, vjezdová brána a vstupní branka – maximální soukromí, bezpečí a estetika
- Zatravněná zahrada s retenční nádrží a několika vzrostlými stromy
Lokalita a dostupnost:
- Klidná část Přestanova – slepá ulice s asfaltovou příjezdovou cestou a veřejným osvětlením
- Dálnice D8 (Praha/Dresden) do 5 minut, Teplice 10 minut, Ústí nad Labem 15 minut
- Veškerá občanská vybavenost v dosahu – škola, školka, obchody, MHD
Pro koho je dům ideální?
- Pro pár, který má již odrostlé děti, hledá pohodlí a nízkoúdržbové moderní bydlení s velkým soukromým pozemkem a nízkými režiemi.
- Pro menší rodinu, která ocení kvalitní zázemí, promyšlenou dispozici a příjemné propojení interiéru se zahradou.
- Také pro ty, kdo neplánují velkou domácnost, ale chtějí prostor pro práci z domova, hosty či osobní zájmy.
Bez dalších nutných investic – stačí se nastěhovat!
Dům je kompletně dokončený a vybavený – stačí si jen přivézt osobní věci a začít bydlet. Skvělé řešení pro ty, kteří chtějí kvalitní bydlení bez starostí a čekání!
Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte nebo napište. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a v případě zájmu vám pomohu i s financováním prostřednictvím ověřených hypotečních specialistů.
Cena: | Cena na vyžádání |
Poznámka: | Cena na vyžádání u makléřky nabídky. |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-402605 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 167 m²
- Plocha parcely: 880 m²
- Zahrada: 713 m²
- Užitná plocha: 135 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti

Prodej - dům/vila, 400 m²
Malečov, Ústí nad Labem
Cena na vyžádání
Prodej - dům/vila, 176 m²
Novoveská, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
12 490 000 Kč
Prodej - dům/vila, 142 m²
Pod Vartou, Velké Březno, Ústí nad Labem
9 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 360 m²
Krásný Les, Ústí nad Labem
5 900 000 Kč