Prodej - dům/vila, 151 m²
Topolová, Přezletice, Praha-východ
10 990 000 KčProdej - dům/vila, 151 m²
Topolová, Přezletice, Praha-východ
Prodej ŘRD (5+1) se zahradou a dvojgaráží v ulici Topolová, Přezletice, osobní vlastnictví
Cihlový dům, užitná plocha cca 151,6 m2 + dvojgaráž 56,2 m2 a sklep cca 11 m2. Dům byl kompletně zrekonstruován v letech 2000-2005: nové rozvody elektřiny (měď) a vody/odpadů (plast), obklady a dlažby, podlahy, betonové stropy, plastová okna, nová střecha vč. zateplení (vata), sádrokartonové podhledy, nová fasáda vč. zateplení polystyrenem, přístavba dvojgaráže, atd. Dům je vytápěn plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů, ohřev vody na el. boiler. V letošním roce byl dům dále modernizován (aktuálně se dokončuje) - nové podlahy (vinyl), výmalba, zcela nová koupelna v přízemí se sprchovým koutem, nový nátěr fasády, atd. ŘRD je v dobrém stavu a připravený k užívání. Popř. je možné si ŘRD dále upravit/zrekonstruovat dle svých potřeb. Dům se prodává bez vybavení a bez kuch. linky. (pouze příprava). Dům je napojen na všechny IS, má vlastní elektroměr, plynoměr, podr. vodoměr a je napojen na kanalizaci. Zahrada je oplocená a rovinatá ("velmi slunná"), vjezd na pozemek přes el. bránu s dálkovým ovládáním z obecní komunikace. Na zahradě se nachází dřevěný zahradní domek. Parkování pro 2 auta v dvojgaráži a dále je možné další 2-3 auta zaparkovat na pozemku domu na betonové zámkové dlažbě. Případně je možné dvojgaráž zrušit a dále předělat např. další obytné pokoje apod.
Dispozice:
- 1.NP: kuchyně (17,6 m2), obývací pokoj (19,4 m2), koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, vstupní chodba (+ vchod do garáže), hala se schodištěm do patra;
- 2.NP: 4 samostatné podkrovní pokoje (24,2 m2, 10,3 m2, 9,7 m2 a 14 m2), velká koupelna s rohovou vanou a WC (9,4 m2), chodba se schodištěm a tech. místnost.
Nemovitost je umístěna v klidné ulici v rezidenční zástavbě. V místě zeleň a dobrá občanská vybavenost: cca 200m od domu MHD s pravidelnými spoji na metro (metro C-Letňany 15min busem), mateřská školka, zcela nová základní škola cca 5min chůzí od domu, praktický lékař, supermarket BILLA, kavárna a restaurace, dětská hřiště, Zámecký areál Ctěnice s parkem a lesoparkem, Prague City Golf, atd. Centrum města cca 25 min autem, OC Letňany/Glóbus nebo OC Černý Most 10min.
Osobní vlastnictví, na KN je ŘRD veden jako bytová jednotka (!). Na koupi je možné čerpat hypoteční úvěr, který Vám zdarma a za výhodných úrokových podmínek zajistíme. Více informací u makléře. PENB domu zatím nebyl dodán, údaj bude po dodání aktualizován. K nastěhování září-říjen 2024, nebo dohodou. Foto bude aktualizováno po dokončení modernizace.
Cena: | 10 990 000 Kč |
Poznámka: | cena včetně právního servisu a provize RK (3%), osobní vlastnictví |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-13522 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 130 m²
- Plocha parcely: 560 m²
- Zahrada: 440 m²
- Užitná plocha: 151 m²
- Sklep: 11 m²
- Ostatní: Plot
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Individuální
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.