Prodej - dům/vila, 224 m²
Račice, Litoměřice
14 950 000 KčProdej - dům/vila, 224 m²
Račice, Litoměřice
14 950 000 Kč
B
Velmi úsporná
Prodej rodinného domu 224 m², pozemek 1 510 m² Račice u Štětí
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný moderní rodinný dům o dispozici 4+2 v Račicích u Štětí. Račice jsou obcí přímo sousedící s městem Štětí a výbornou dostupností do Roudnice nad Labem a Prahy. Obytná plocha domu činí 224 m2, pozemek je rovinatý o rozloze 1 150 m2. Umístění domu a zahrada nabízí dostatek soukromí a klid.
Dispoziční řešení:
Přízemí:
Pokoj pro hosty, koupelna s WC (sprcha), infra-sauna, vstup na krytou terasu a zahradu, garáž na 2 auta, ve které je nyní nová kuchyňská linka s lednicí a myčkou – slouží jako zahradní kuchyně. Dále je zde prostorná technická místnost s boilerem na ohřev vody a s jednotkou centrálního vysavače.
Patro:
Pracovna či dětský pokoj, velká koupelna s WC (sprcha a vana), obývací pokoj s výhřevným krbem spojený s kuchyní, jídelním prostorem a vstupem na terasu. V kuchyni je velká prostorná linka s vestavnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, mikrovlnná trouba, sklokeramická deska, odsavač par), ložnice s prostornou šatnou, chodba se schodištěm do spodního patra. Vstup na půdu s úložným prostorem.
V projektu je zahrnuta možnost vstupu z vrchní terasy přímo na zahradu. Díky samostatnému pokoji s koupelnou a WC v přízemí lze dům využít i jako dvougenerační.
Technické parametry domu:
• Klasifikační třída dle průkazu energetické náročnosti je B = Velmi úsporná.
• Voda + Kanalizace: Obecní.
• Vytápění: Tepelné čerpadlo, podlahové vytápění. Je zde i příprava na zapojení obecního vytápění.
• Střecha: Střecha i dům je připravený na zapojení fotovoltaických panelů nebo panelů na ohřev vody – zpevněná střecha a vedení již zabudováno ve zdech.
• Okna jsou plastová + bezpečnostní dveře.
• Zateplení – ano.
• Moderní zabezpečovací systém.
• Centrální vysavač.
• Celkové náklady na dům jsou 10.000 Kč/měs. (pojistka, internet, elektřina (domácnost, ohřev vody i topení), vodné/stočné, vývoz odpadů-popelnice).
U domu je velký bazén se zastřešením a technickým zázemím. Bazén je vyhříván dalším tepelným čerpadlem. Na pozemek je možnost dvou vjezdů – hlavní bránou nebo vjezdem, který vede přímo k rozestavěné garáži.
V blízkosti domu je zastávka autobusu a v pěší vzdálenosti vlaková zastávka (Hněvice). V obci Račice naleznete mnoho sportovního využití včetně vodního kanálu s možností mnoha sportů, plavání, bruslení, jízdy na kole atd. V obci je hospoda i obecní úřad.
Kompletní občanská vybavenost je ve městě Štětí, které se nachází v pěší vzdálenosti od domu.
Dům není zatížen žádným právním omezením ani hypotečním úvěrem.
V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dispoziční řešení:
Přízemí:
Pokoj pro hosty, koupelna s WC (sprcha), infra-sauna, vstup na krytou terasu a zahradu, garáž na 2 auta, ve které je nyní nová kuchyňská linka s lednicí a myčkou – slouží jako zahradní kuchyně. Dále je zde prostorná technická místnost s boilerem na ohřev vody a s jednotkou centrálního vysavače.
Patro:
Pracovna či dětský pokoj, velká koupelna s WC (sprcha a vana), obývací pokoj s výhřevným krbem spojený s kuchyní, jídelním prostorem a vstupem na terasu. V kuchyni je velká prostorná linka s vestavnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, mikrovlnná trouba, sklokeramická deska, odsavač par), ložnice s prostornou šatnou, chodba se schodištěm do spodního patra. Vstup na půdu s úložným prostorem.
V projektu je zahrnuta možnost vstupu z vrchní terasy přímo na zahradu. Díky samostatnému pokoji s koupelnou a WC v přízemí lze dům využít i jako dvougenerační.
Technické parametry domu:
• Klasifikační třída dle průkazu energetické náročnosti je B = Velmi úsporná.
• Voda + Kanalizace: Obecní.
• Vytápění: Tepelné čerpadlo, podlahové vytápění. Je zde i příprava na zapojení obecního vytápění.
• Střecha: Střecha i dům je připravený na zapojení fotovoltaických panelů nebo panelů na ohřev vody – zpevněná střecha a vedení již zabudováno ve zdech.
• Okna jsou plastová + bezpečnostní dveře.
• Zateplení – ano.
• Moderní zabezpečovací systém.
• Centrální vysavač.
• Celkové náklady na dům jsou 10.000 Kč/měs. (pojistka, internet, elektřina (domácnost, ohřev vody i topení), vodné/stočné, vývoz odpadů-popelnice).
U domu je velký bazén se zastřešením a technickým zázemím. Bazén je vyhříván dalším tepelným čerpadlem. Na pozemek je možnost dvou vjezdů – hlavní bránou nebo vjezdem, který vede přímo k rozestavěné garáži.
V blízkosti domu je zastávka autobusu a v pěší vzdálenosti vlaková zastávka (Hněvice). V obci Račice naleznete mnoho sportovního využití včetně vodního kanálu s možností mnoha sportů, plavání, bruslení, jízdy na kole atd. V obci je hospoda i obecní úřad.
Kompletní občanská vybavenost je ve městě Štětí, které se nachází v pěší vzdálenosti od domu.
Dům není zatížen žádným právním omezením ani hypotečním úvěrem.
V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 14 950 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize a právních služeb. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-439189 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 128 m²
- Plocha parcely: 1510 m²
- Užitná plocha: 224 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Ostrovského 253/3, Praha, 15000 |
