Prodej - dům/vila, 98 m²
Kroměříž
8 950 000 KčProdej - dům/vila, 98 m²
Kroměříž
Pasivní novostavba 4+kk s dvojgaráží v obci Rataje u Kroměříže
Tento moderní dům s dispozicí 4+kk nabízí 98 m² obytné plochy a stojí na pozemku o rozloze 412 m².
Součástí domu je garáž pro dva automobily (36 m²) a terasa o velikosti 33,8 m², která plynule navazuje na obývací prostor.
Zahrada poskytne dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity na čerstvém vzduchu, zároveň vám ale nesebere celý víkend při jejím sekání. Pozemek je zavezen novou zeminou, takže je připraven k dalším úpravám přesně podle představ nového majitele.
Dům byl navržen s maximálním důrazem na energetickou efektivitu a ekologii.
Jedná se o pasivní novostavbu, spadající do energetické třídy A, s mimořádně nízkou spotřebou energie.
Na střeše garáže jsou fotovoltaické panely pro ohřev vody.
O komfortní a úsporný provoz se stará vzduchové tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a nechybí ani rekuperace.
Díky tomu jsou provozní náklady velmi nízké a bydlení mimořádně komfortní.
Interiér je řešen moderně a funkčně – světlý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou tvoří otevřené a útulné srdce celého domu.
Z obývací části se vstupuje přímo na terasu, ideální pro relaxaci nebo posezení s rodinou.
V přízemí se dále nachází malá, ale velmi užitečná komora pod schodištěm, ložnice s šatnou (případně vhodná i jako pracovna), technická místnost a vstupní chodba s dostatkem prostoru pro vestavěnou šatní stěnu.
V každém patře je navíc koupelna s toaletou – v přízemí se sprchovým koutem, v patře s vanou.
V horním patře najdete dva pokoje s okny orientovanými do zahrady, které nabízejí klid a soukromí pro každého člena rodiny.
Dům je zcela nový – právě probíhá kolaudační řízení.
K dispozici jsou všechny inženýrské sítě: elektřina (220 V), veřejný vodovod i kanalizace.
Rataje nabízejí příjemné prostředí s rychlou dostupností do Kroměříže, krásnou přírodou v okolí a zázemím pro pohodový rodinný život.
Pokud hledáte moderní, pasivní a úsporné bydlení s minimálními provozními náklady, které kombinuje komfort, styl a blízkost přírody, může být právě tento dům tím místem, kde se budete cítit opravdu doma.
Cena domu nezahrnuje kuchyňskou linku a osvětlení. Tyto prvky tak může nový majitel dotvořit podle vlastního vkusu a potřeb.
| Cena: | 8 950 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize a právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 01.12.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-968059 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: montovaná
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 129 m²
- Plocha parcely: 412 m²
- Zahrada: 283 m²
- Užitná plocha: 98 m²
- Terasa: 34 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.