Dubice, malebná obec uprostřed Českého středohoří, kde se může psát Vaše nová životní kapitola. Poklidný život pro Vaši rodinu bez každodenního stresu, příroda za domem, České Středohoří jako na dlani a 10min za kompletní občanskou vybaveností do Ústí nad Labem.

Rodinný dům disponuje užitnou plochou 170m2, dispozicí 5+kk ve dvou plnohodnotných patrech a rozprostírá se na pozemku o 1,765m2. Výstavba domu proběhla v roce 2016, kdy majitelé dbali na každý detail a vytvořili tak jedinečné bydlení, kde se odehrává život na té nejvyšší úrovni.

Přízemí o celkové užitné ploše 85 m2 se pyšní velice praktickou dispozicí. Po vstupu do nemovitosti nalezneme koupelnu s toaletou a sprchovým koutem. Pokračujeme doleva, kde se před námi objeví otevřený prostor o 40 m2 s kuchyňskou linkou, jídelnou a obývacím pokojem JZ orientací a přímým vstupem na terasu a zahradu.

Kuchyňská linka je opravdu velkorysá a pokud milujete vaření, budete ve své „kanceláři“ úřadovat s úsměvem na tváři. Spousta pracovního a prakticky řešeného úložného prostoru s kompletní sadou spotřebičů.

Prostor obývacího pokoje o 27 m2 poskytne dostatek prostoru pro každodenní rodinné chvíle. Z OP vede vstup také na terasu, k bazénu a dále na zahradu.

V přízemí nalezneme také univerzální místnost, kterou lze využívat jako kancelář, sklad, pokoj pro hosty nebo např. prostor pro Vaše podnikání. Vstup do ní vede jak z venku, tak zevnitř.

Ve druhém patře se nachází tři ložnice. Začneme v hlavní ložnici o celkové užitné ploše 24m2. Příjemné světelné podmínky přes střešní okna Velux a prakticky oddělená šatna a mini salónek.

Dva dětské pokoje disponují každý 16m2, příjemně zkosenými stěnami, které dotváří atmosféru. Jeden z nich směřující na zahradu, druhý do ulice a se vstupem na balkón.

Posledním střípkem druhého patra je velice příjemná koupelna o 8m2 laděnou do hřejivých barev. Vana s praktickým odkládacím prostorem, příjemné denní světlo přes střešní okno.

Zahrada. Oáza klidu a odpočinku. Rodinné chvilky. Prostor plný inspirace.

A co zahrada? Ta Vás naprosto očaruje a bude pro Vás zdrojem pozitivní energie.

Velkorysá dlážděná terasa s vyhřívaným bazénem přes tepelné čerpadlo a dostatkem prostoru např. pro vybudování vlastního wellness centra. Inspirace přes vizualizaci. Malý domácí zábavní park pro ty nejmenší. Prolézačky, kryté pískoviště, houpačky atd.

Domácí pěstitelé ocení okrasnou část zahrady, skleník a nabízí se také možnost vybudování vlastního ovocného sadu.

No a společenské akce zvládnete u grilu nebo poctivé zakázkové udírny.

Technické okénko

- Dům disponuje technickou místností s kotlem pro tuhá paliva. Dva systémy. Jeden na ohřev vody, druhý na topení. Příprava na klasické tepelné čerpadlo hotová.
- V obci se nenachází kanalizace, a tak jsou domy disponují jímko (plán kanalizace 2025-2026).
- Střecha značky Bramak s betonovou glazurou. Jako stavební materiál použit Helus (40).
- Vjezdová brána ovládána na dálku a co se počtu parkovacích míst týče? Tři z nich dvě kryté.

Lokalita

Dubice se nachází v srdci Českého středohoří jen 5min od nájezdu na dálnici D8, 10min od Ústí nad Labem nebo 15min od města Lovosice.

Tato lokalita je lemována krásnými vyhlídkami na řeku Labe a oblíbenými cestami pro pěší turisty i cyklisty.

• Potraviny: 1min
• Supermarket: 10min
• Základní škola, školka 10min
• Praktičtí a specializovaní doktoři: 11min
• Autobusová zastávka směr Ústí n. Labem centrum: 2min


Jste připraveni na novou životní kapitolu? Budeme se těšit.