Prodej - dům/vila, 230 m²
Kamlerova, Říčany, Praha-východ
24 813 000 KčProdej - dům/vila, 230 m²
Kamlerova, Říčany, Praha-východ
Prodej Vícegeneracní dům, 230㎡
Hledáte nemovitost s velkým potenciálem, která dává zároveň smysl jako dlouhodobé zajištění? Nabízíme k prodeji dům se dvěma bytovými jednotkami a komerčním prostorem v srdci klidné části Říčan u Prahy.
Tato nemovitost se nachází na pozemcích o rozloze 408 m², jen pár kroků od náměstí, kde dýchá atmosféra menšího města s veškerým komfortem na dosah ruky.
Dům zahrnuje 2 samostatné bytové jednotky a 1 komerční prostor.
Byt 1+1: 117 m²
Prostorný a světlý byt s příjemnou atmosférou nabízí kromě velké obytné místnosti a kuchyně také dvě koupelny, praktické úložné komory a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Rozkládá se na 2 podlažích. Výhodou je samostatný vchod a dvůr k vlastnímu užívání. Tato jednotka je vytápěna plynovým kotlem a v roce 2000 prošla rekonstrukcí rozvodů vody, plynu i výměnou oken.
Byt 3+1: 72 m²
Druhá bytová jednotka nabízí dvě samostatné ložnice, průchozí obývací pokoj, kuchyni a koupelnu s WC. V roce 2018 byla realizována kompletní rekonstrukce zahrnující rozvody elektřiny v mědi, nové rozvody vody i plastová okna. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění je pomocí elektrických přímotopů v každé místnosti. I tato jednotka má svůj samostatný vstup a předzahrádku k vlastnímu užívání.
Komerční prostor: 41 m²
Součástí domu je i komerční část, která má vlastní vchod, samostatné vytápění i rozvod vody. Tento prostor je dlouhodobě pronajímán a v minulosti byl využíván jako fotoateliér či zlatnictví.
Všechny tři části nemovitosti jsou dlouhodobě a stabilně pronajímány, což z tohoto domu činí zajímavou příležitost pro investici s okamžitým výnosem.
Neocenitelným bonusem jsou čtyři parkovací místa přímo před domem na vlastním pozemku.
Říčany u Prahy jsou dlouhodobě vnímány jako jedna z nejžádanějších lokalit k bydlení v blízkosti Prahy. Nabízí výbornou dopravní dostupnost – do centra Prahy se pohodlně dostanete vlakem, autobusem i autem. Město disponuje veškerou občanskou vybaveností: školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, restaurace, kavárny, obchody i sportoviště. Milovníci přírody ocení blízké lesy, cyklostezky a rybníky, které nabízejí skvělé možnosti volnočasových aktivit.
Zaujalo vás to? Zavolejte si o více informací a pojďme se spolu podívat, jak může vypadat chytrá investice v praxi. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110777.
| Cena: | 24 813 000 Kč |
| Poznámka: | Cena je včetně provize RK, právních nákladů i vkladu na KN. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-110777 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Užitná plocha: 230 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Křenová 504/53, Brno, 602 00 |
