![Prodej - dům/vila, 323 m²](https://st.rmix.cz/i/66677336/8057426/nab_443675261_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 323 m²
Lázeňská, Říčany, Praha-východ
17 990 000 KčProdej - dům/vila, 323 m²
Lázeňská, Říčany, Praha-východ
Třípodlažní dům, pozemek 318 m2, Říčany u Prahy
Ve výhradním zastoupení nabízíme nemovitost s pozemkem na velmi lukrativním místě. Jedná se podsklepený třípodlažní dům na pozemku o velikosti 318 m2 vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří na malebném říčanském náměstí. Dle platného ÚP je plocha vedena jako SC plocha smíšená obytná – v centrum města.
Dům je před kompletní revitalizací a čeká na investora. Jsme si jisti, že pokud tuto příležitost využije, získá tak jedinečný objekt na prestižním adrese.
V přízemí domu se nachází prosperující prodejna potravin, která může i nadále přinášet pravidelný příjem z pronájmu. V prvním patře naleznete zrekonstruovaný byt a dále ještě prostor, který je možné po úpravě propojit se stávajícím bytem a zvětšit tak jeho užitnou plochu, nebo vybudovat další bytovou jednotku. V podkroví je k dispozici prostor, kde by mohla vzniknout další bytová jednotka nebo třeba umělecký ateliér s jedinečným výhledem na celé náměstí.
Dům se může pochlubit menší zahrádkou ideální pro chvilky odpočinku. Samozřejmostí je napojení na všechny inženýrské sítě.
Říčany byly v posledních letech několikrát vyhlášeny jako nejlepší místo pro život v České republice. Jedná se o atraktivní lokalitu obklopenou krásnou přírodou. Ke kvalitě zdejšího bydlení přispívá kompletní občanská vybavenost s kvalitními restauracemi, obchody, lékaři, mateřskými a základními školami, gymnáziem i řadou sportovišť včetně zimního stadionu či plaveckého bazénu.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost do Prahy – autem, vlakem na pražské Hlavní nádraží (25 minut) nebo autobusy ke stanicím metra C - Opatov a Háje. Majitel si vyhrazuje právo prodat dle jeho zvolených kritérií.
Nemovitost je před rekonstrukcí, proto nabízí jedinečnou příležitost upravit si ji dle vlastních potřeb a představ. Skvělá investiční příležitost.
Těšíme se na Vás na prohlídce.
Cena: | 17 990 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 07.07.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-888828 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 177 m²
- Plocha parcely: 318 m²
- Zahrada: ano
- Užitná plocha: 323 m²
- Sklep: ano
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.