Prodej - dům/vila, 174 m²
Husova, Řícmanice, Brno-venkov
14 655 000 KčProdej - dům/vila, 174 m²
Husova, Řícmanice, Brno-venkov
Prodej rodinného domu 174 m², pozemek 932 m², Řícmanice
___ Dovolte mi představit vám nemovitost, která by mohla splňovat i Vaše vysoké požadavky. Nově rekonstruovaná funkcionalistická vila byla vystavěna v okrajové části obce Řícmanice u Brna, uprostřed dvou svažitých pozemků o velikosti celkem 932 m2. Nad masivní podzemní částí s garáží se sklepními chodbami se ve třech podlažích nacházejí tři samostatné a kompletně vybavené byty, které jsou částečně funkčně propojeny. Takže můžete třeba nahoře bydlet a přízemí pronajímat, nebo tam i podnikat.
___ Tato vila má úžasnou historii. Objekt působí na první pohled subtilně, ale využití prostoru je skutečně jedinečné. Není divu! Pod tento dům se kromě stávající majitelky a stavitele podepsala totiž i řada významných architektů. Vilu v roce1942 postavil stavitel Arnošt Sehnal (hl. stavitel T. Bati). V roce 2020 bylo nad původními masivními základy vystavěno pod dohledem arch. J. Pleskota „dvojče“ původní prvorepublikové dřevostavby, které kopíruje v co největší míře původní záměr, ale přitom respektuje novou dobu a nové materiály. Za zmínku stojí i zahrada, kterou vyprojektoval J. Kapeš (Engelmann). Více info i řadu detailů najdete na webu UnikatniVilaRicmanice.cz.
___ Přízemní byt 2+kk (56 m2), v 1.patře luxusní byt 2+kk (80 m2) a nad ním garsonka 1+kk (38 m2). Celková obytná plocha domu je 174 m2. Ke každému bytu patří terasy (celkem 55 m2). Do bytů se vchází samostatnými vstupy ze zahrady, ale do domu můžete vejít i přes garáž (33 m2), a podivuhodnou sklepní chodbu (75 m2).
___ Budova je napojena na plyn, elektřinu a obecní vodovod i kanalizaci. Topí se plynovým kotlem, umístěným ve sklepní části. Dům je energeticky nenáročný, náklady na provoz (6 osob) nepřekračují 4.000 Kč/měsíc.
___ Tato vila se může stát nejen vaší chloubou, ale hlavně pohodovým domovem se zahradou pro vás i širokou rodinu. Děti můžou chodit do školky i do školy v sousedních Bílovicích nad Svitavou. A ty starší jsou autobusem v centru Brna za 25 minut. Řícmanice jsou také rájem pro sportovce, několik sportovních areálů vidíte přímo z okna. A okolní příroda vás jistě nadchne, vždyť doslova přes ulici začíná Moravský kras.
___ Vila se prodává s veškerým vybavením, které vidíte na fotodokumentaci (s výjimkou klavíru, jídelního stolu a osobních věcí…). Nebo dle dohody.
A pozorrr! Nabízí se rovněž možnost zakoupit vilu prozatím pouze se spodním pozemkem, na kterém budova stojí (463 m2) za cenu 12.655.000 Kč, se současným dlouhodobým pronájmem pozemku nad domem (469 m2), s nabídkou pozdějšího přednostního odkupu tohoto horního pozemku. Kompletní info na webu UnikatniVilaRicmanice.cz
Tak co říkáte? Ozvěte se!
Cena: | 14 655 000 Kč |
Poznámka: | ZAJÍMALO BY VÁS ZAKOUPIT TUTO VILU O 2 MILIONY LEVNĚJI? VOLEJTE! |
Datum k nastěhování: | 09.10.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-061N057599 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 75 m²
- Plocha parcely: 932 m²
- Zahrada: 469 m²
- Užitná plocha: 174 m²
- Sklep: 75 m²
- Terasa: 55 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.