Exkluzivní nabídka – Rodinný dům v srdci Krkonoš, Dolní Rokytnice nad Jizerou

Hledáte jedinečný domov nebo skvělou investiční příležitost v prestižní lokalitě Krkonoš? Nabízíme vám exkluzivně k prodeji útulný rodinný dům se zahradou, který se nachází v malebném horském letovisku Dolní Rokytnice nad Jizerou, okres Semily. Tento dům je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely, a nabízí výborný potenciál pro podnikání.

Klíčové vlastnosti:
• Strategická poloha: Dům je situován v klidné a vyhledávané lokalitě s rychlým přístupem k lyžařským areálům, turistickým stezkám a veškeré občanské vybavenosti.
• Historický šarm: Původně vodní elektrárna, tento dům prošel v 90. letech pečlivou rekonstrukcí, která zachovala jeho unikátní charakter, přičemž byly přidány moderní prvky pro maximální komfort.
• Prostorné uspořádání: S celkovou zastavěnou plochou 250 m² a pozemkem 188 m² nabízí tento dům dostatek prostoru pro rodinné bydlení i rekreační ubytování.

Dispozice domu:
• Přízemí: Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbovými kamny, útulná ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC.
• Podkroví: Dvě prostorné ložnice s kapacitou až 9 lůžek, vhodné pro velkou rodinu nebo ubytování hostů.
• Suterén: Unikátní místnost s historickými prvky původní elektrárny, ideální pro soukromou vinárnu či společenskou místnost. Dále zde najdete kotelnu s kotlem na tuhá paliva a elektrokotlem a praktický sklad nářadí.

Výjimečná zahrada: Udržovaná zahrada, lemovaná malebným Huťským potokem, s krásnými okrasnými dřevinami, poskytuje klidné útočiště pro relaxaci. Okolní obecní pozemek je možné bezplatně užívat na základě dohody s městem.

Vynikající dostupnost:
• Lyžařský areál Rokytnice nad Jizerou pouhých 5 km od domu – ideální pro milovníky zimních sportů.
• Turistické stezky v Krkonoších v dosahu – Lysá hora, Chata Dvoračky, Pramen Labe, a další.
• Autobusová zastávka je vzdálená pouze 1 minutu chůze.
• Kompletní občanská vybavenost, včetně supermarketu, školy a lékaře, je v dosahu 2 km.

Bonusy:
• Tento dům má extrémně nízké provozní náklady díky efektivnímu vytápění plynovým kotlem.
• Díky nedostupnosti Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) uvádíme třídu G, což může znamenat potenciál pro energetické úpravy a další úspory.

Financování a podpora:
• Pomůžeme vám zajistit financování hypotečním úvěrem s nejnižšími úrokovými sazbami na trhu.
• Kompletní právní servis je samozřejmostí – od zajištění nájemníka až po prověření v registrech dlužníků.

Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost vlastnit nemovitost v jedné z nejkrásnějších oblastí České republiky. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléřku Martinu Ortovou na níže uvedeném telefonním čísle.