Prodej - dům/vila, 465 m²
Janov, Tábor
15 860 000 KčProdej - dům/vila, 465 m²
Janov, Tábor
Prodej unikátní usedlosti s atmosférou a pozemkem o 2031 m² v obci Janov
Usedlost, o celkové výměře pozemků 2031 m², tvoří tři stavby, které vytvářejí polouzavřený dvůr, kde část slouží jako zatravněná okrasná zahrada se zákoutím s altánkem a venkovním krbem, pro klidné posezení s rodinou nebo přáteli, druhá část je vysypána kamínkem, aby byl přístup i příjezd pohodlný. Hlavní patrový dům se zastavěnou plochou 132 m² a s obytným podkrovím je určen k trvalému bydlení a nabízí dva samostatné vstupy, které zajišťují flexibilitu a soukromí. Vedlejší přízemní stavba má zastavěnou plochu 110 m² a slouží jako dílna a kůlna, ke které byla nově přistavěna zimní zahrada, místo, kde lze vychutnat slunečné dny i v chladnějších měsících, s výhledem do zahrady a pocitem, že jste stále propojeni s přírodou. Třetí stavbou (zastavěná plocha 115 m²) je průjezdná garáž, do které se pohodlně vejdou tři automobily. K nemovitosti dále náleží pozemek před domem s původní kopanou studnou s užitkovou vodou.
Hlavní budova prošla celkovou a citlivou rekonstrukcí v letech 2016 až 2017, která respektovala její historický ráz a zároveň jí vtiskla nový život. Součástí prací byla zemní hydroizolace, výměna oken, nová střešní krytina na všech budovách, kompletní elektroinstalace, napojení na veřejný vodovod a kanalizaci s moderními plastovými rozvody a rozvody topení z mědi. O komfortní vytápění a ohřev teplé vody se stará zemní tepelné čerpadlo značky IVT se dvěma vrty o hloubce 150 m, napojené na radiátory i na podlahové topení, které je instalováno v celém přízemí a v patře v hale a koupelně.
Srdcem domu je prostorná vstupní hala s centrálním schodištěm, které propojuje všechna podlaží včetně menšího sklepa. V přízemí se nachází kuchyně, jídelna s krbovými kamny, druhý pokoj, samostatné WC, vstupní chodba vedoucí do sklepa a technické místnosti a dále hala se schodištěm do patra. Zde na vás čeká reprezentativní společenský salon – místnost, která v sobě nese noblesu dávných časů a zároveň nabízí útulnost domova. Dřevěné prvky, knihovna i působivá atmosféra činí ze salonu místo jako stvořené pro rodinná setkání, posezení s přáteli nebo chvíle v klidu u dobré knihy či k reprezentativním příležitostem, které zanechají silný dojem na každého hosta. Dále je v patře ložnice, šatna a prostorná koupelna se sprchovým koutem, rohovou vanou, WC a bidetem. Podkroví s přiznanými trámy dnes slouží k ubytování návštěv a jsou zde dva pokoje, obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna se sprchou a WC.
Je to dům s historií, která se nesmazatelně otiskla do jeho stěn, zahrady i okolí. Každý kout vypráví svůj příběh. Dům nabízí prostor pro život plný pohody, inspirace a možností. Má vše, co náročnější zájemce hledá. Otázka je… kdo si troufne napsat jeho další kapitolu?
| Cena: | 15 860 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.12.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-965070 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 355 m²
- Plocha parcely: 2031 m²
- Zahrada: 1676 m²
- Užitná plocha: 465 m²
- Sklep: 15 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.