
Prodej - dům/vila, 240 m²
Hněvanov, Český Krumlov
6 000 000 KčProdej - dům/vila, 240 m²
Hněvanov, Český Krumlov
Romantická usedlost na Šumavě - luxusní venkovské sídlo s investičním potenciálem
Celková rozloha pozemku činí 5 802 m² a nabízí dostatek prostoru pro soukromé bydlení, relaxaci i chov zvířat. Samotný obytný dům disponuje užitnou plochou 240 m² a je rozdělen na dva samostatné byty, každý s vlastním vchodem, což umožňuje nejen komfortní vícegenerační bydlení, ale také výbornou příležitost k pronájmu. V přízemí se nachází byt 3+1 o ploše cca 100 m² se sklípkem o velikosti 15 m². V patře je umístěn prostornější byt 4+1, který nabízí vzdušné a světlé interiéry s výhledem do okolní zeleně. Oba byty lze snadno využívat jako samostatné apartmány, ideální pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem - například v rámci oblíbené rekreační oblasti Šumavy a Lipna.
Usedlost prošla pečlivou rekonstrukcí pod dohledem předchozího majitele z Rakouska, který do obnovy domu vložil nejen prostředky, ale především cit pro zachování původního charakteru a atmosféry venkovského sídla, přičemž dům získal současně vysoký standard technického zázemí.
Na obytnou část přímo navazuje samostatná hospodářská budova, která zahrnuje stáj pro koně s dochovanými původními kamennými koryty a rozlehlou stodolu s pavlačí, jejíž krov je připraven k rekonstrukci. Celý objekt tak nabízí široké možnosti využití pro chov koní, agroturistiku, nebo vytvoření romantického venkovského retreatu.
Technický stav domu je velmi dobrý. Veškeré rozvody elektřiny a topení jsou vedeny v mědi, voda v plastu. Vytápění je řešeno krbem s výměníkem s rozvodem do radiátorů a elektricky nahřívanou akumulační nádrží. Okna jsou špaletová a původní krov obytné části je ve velmi dobrém stavu. Dům je připojen na obecní pitnou vodu, která je v rámci obce poskytována bezplatně.
Celý areál tvoří uzavřený dvůr, který poskytuje naprosté soukromí a klid. Romantická kamenná zákoutí a majestátní borovice vytvářejí atmosféru, která připomíná italský venkov - ideální místo pro relaxaci, inspiraci i setkávání s přáteli. Okolní příroda nabízí nespočet možností k turistice, cyklovýletům či vyjížďkám na koni, přičemž v docházkové vzdálenosti je zajištěno i autobusové spojení, což dělá z této nemovitosti praktické zázemí i pro trvalé bydlení.
Tato jedinečná usedlost představuje harmonické spojení přírody, historie, soukromí a investičního potenciálu v jednom. Je ideální volbou pro náročného klienta hledajícího nejen klidné bydlení, ale také prostor pro realizaci podnikatelských nebo rekreačních projektů v nádherné přírodě na pomezí Šumavy.
Pro více informací a domluvu osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Cena: | 6 000 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-229112 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: kamenná
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 1199 m²
- Plocha parcely: 5802 m²
- Zahrada: 5422 m²
- Užitná plocha: 240 m²
- Sklep: 15 m²
- Umístění objektu: polosamota
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - rozvod studené a teplé vody
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Ústřední - tuhá paliva
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.