Prodej - dům/vila, 60 m²
Slavkov, Český Krumlov
6 790 000 KčProdej - dům/vila, 60 m²
Slavkov, Český Krumlov
6 790 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej Rodinný dům, 60㎡
Nabízíme k prodeji rodinný dům s duší, nacházející se v obci Bohdalovice v katastrálním území Slavkov, v kouzelné krajině Pošumaví. Jen pár minut odtud leží Český Krumlov a Lipno, v blízkosti je také poutní obec Kájov a hranice s Rakouskem. Tohle místo není jen o lokalitě – je to kombinace klidu polosamoty, vůně lesa a pocitu svobody, kterou v běžném městě nikdy nenajdete.
Dům má užitnou plochu cca 60 m², stojí na pozemku o velikosti 1 172 m² a je částečně podsklepená. Dům je suchý, připravený k okamžitému užívání a zároveň nabízí velký potenciál k rozšíření. Do přízemního patra lze vstoupit dvěma způsoby – buď z terasy přímo do kuchyně, kde v pravé části najdete menší spíž, nebo hlavním vstupem do chodby na druhé straně domu. Z chodby se dostanete ke koupelně se sprchovým koutem a WC, k technické místnosti, ke schodišti do patra nebo do obývací části propojené s kuchyní. A právě tam na vás čeká detail, který rozhoduje – původní kachlová kamna. Funkční, krásná, masivní. Věc, kterou už dnes nekoupíte. Kamna, která vám připomenou dětství u babičky a která vytvoří atmosféru, kterou moderní krb nikdy nenahradí. Součástí přízemí je i vstup do nové přístavby, která není dokončená a čeká na vaši vizi.
V patře se nachází hlavní ložnice a menší pokoj se vstupem na prostorný balkon s výhledem do krajiny. Ráno tady vyjdete s hrnkem kávy a svět se na chvíli zastaví. Další místnosti mohou být dětské pokoje, pracovna nebo šatna – prostě prostor, který si přetvoříte přesně podle svých potřeb. Pozemek o rozloze 1 200 m² poskytuje soukromí polosamoty, sousedé jsou jen z jedné strany. Na zahradě čeká bazén připravený na celoroční využití a kryté venkovní posezení pro chvíle s rodinou a přáteli. A navíc – příprava na dva rybníčky. Kdysi fungovaly a můžete jim vrátit život. Dokážete si představit, jaké kouzlo by dodaly zahradě?
Dům je vybaven moderními technologiemi – na střeše je instalován systém využívající sluneční energii: fotovoltaická elektrárna na výrobu elektřiny a solární panely pro ohřev vody. V celém domě jsou rekonstruovaná okna s trojskly, vytápění zajišťuje kotel na pelety a voda je přivedena z vlastní studny. Praktická stránka věci je jasná: nízké provozní náklady, komfortní celoroční využití, žádné kompromisy.
A právě krajina dělá z této nabídky opravdový skvost. Pošumaví vás zve k nekonečným procházkám, houbaření, jízdě na kole i turistice – ať už k Lipenské přehradě, do romantického Českého Krumlova nebo za hranice do Rakouska. V létě koupání, vodní sporty, výlety lodí, v zimě běžky, lyže a zasněžené cesty kolem Lipna. Je to lokalita, která funguje pro celoroční bydlení, ale stejně tak perfektně poslouží jako rekreační chalupa pro ty, kdo chtějí mít jistotu, že jejich víkendy a dovolené budou vždy naplněny přírodou, klidem a zážitky. Tahle nemovitost není jen dům. Je to prostor, kde se spojí tradice s moderní jistotou. Těšíme se na prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113748.
Dům má užitnou plochu cca 60 m², stojí na pozemku o velikosti 1 172 m² a je částečně podsklepená. Dům je suchý, připravený k okamžitému užívání a zároveň nabízí velký potenciál k rozšíření. Do přízemního patra lze vstoupit dvěma způsoby – buď z terasy přímo do kuchyně, kde v pravé části najdete menší spíž, nebo hlavním vstupem do chodby na druhé straně domu. Z chodby se dostanete ke koupelně se sprchovým koutem a WC, k technické místnosti, ke schodišti do patra nebo do obývací části propojené s kuchyní. A právě tam na vás čeká detail, který rozhoduje – původní kachlová kamna. Funkční, krásná, masivní. Věc, kterou už dnes nekoupíte. Kamna, která vám připomenou dětství u babičky a která vytvoří atmosféru, kterou moderní krb nikdy nenahradí. Součástí přízemí je i vstup do nové přístavby, která není dokončená a čeká na vaši vizi.
V patře se nachází hlavní ložnice a menší pokoj se vstupem na prostorný balkon s výhledem do krajiny. Ráno tady vyjdete s hrnkem kávy a svět se na chvíli zastaví. Další místnosti mohou být dětské pokoje, pracovna nebo šatna – prostě prostor, který si přetvoříte přesně podle svých potřeb. Pozemek o rozloze 1 200 m² poskytuje soukromí polosamoty, sousedé jsou jen z jedné strany. Na zahradě čeká bazén připravený na celoroční využití a kryté venkovní posezení pro chvíle s rodinou a přáteli. A navíc – příprava na dva rybníčky. Kdysi fungovaly a můžete jim vrátit život. Dokážete si představit, jaké kouzlo by dodaly zahradě?
Dům je vybaven moderními technologiemi – na střeše je instalován systém využívající sluneční energii: fotovoltaická elektrárna na výrobu elektřiny a solární panely pro ohřev vody. V celém domě jsou rekonstruovaná okna s trojskly, vytápění zajišťuje kotel na pelety a voda je přivedena z vlastní studny. Praktická stránka věci je jasná: nízké provozní náklady, komfortní celoroční využití, žádné kompromisy.
A právě krajina dělá z této nabídky opravdový skvost. Pošumaví vás zve k nekonečným procházkám, houbaření, jízdě na kole i turistice – ať už k Lipenské přehradě, do romantického Českého Krumlova nebo za hranice do Rakouska. V létě koupání, vodní sporty, výlety lodí, v zimě běžky, lyže a zasněžené cesty kolem Lipna. Je to lokalita, která funguje pro celoroční bydlení, ale stejně tak perfektně poslouží jako rekreační chalupa pro ty, kdo chtějí mít jistotu, že jejich víkendy a dovolené budou vždy naplněny přírodou, klidem a zážitky. Tahle nemovitost není jen dům. Je to prostor, kde se spojí tradice s moderní jistotou. Těšíme se na prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113748.
| Cena: | 6 790 000 Kč |
| Poznámka: | Cena obsahuje kompletní služby RK. Cena je uvedena vč. RP pro RK. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-113748 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 86 m²
- Užitná plocha: 60 m²
- Sklep: 10 m²
- Terasa: 27 m²
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Nádražní 2067/49, České Budějovice, 370 01 |
