Prodej - dům/vila, 264 m²
Libušina, Roztoky, Praha-západ
20 900 000 KčProdej - dům/vila, 264 m²
Libušina, Roztoky, Praha-západ
prodej domu se dvěma byty 3+1 a volnou půdou v Roztokách
Dům jako celek je v dobrém stavebně-technickém stavu, ale s ohledem na dnešní vyšší standardy moderního bydlení by mu jistě prospěla renovace. Prodávající má připravenu studii na rozšíření domu. Dům je napojen na kanalizaci, veřejný vodovod a elektřinu, plyn je dotažen k HUP na hranici pozemku. Vytápění zajišťuje elektrokotel. Na pozemku se nachází také studna.
Dům má plastová okna, rozvody vody a odpadů jsou v plastu (rekonstrukce proběhla v 90. letech). K severozápadní straně domu je přistavena garáž s praktickými vjezdy na obou stranách (do ulice i do zahrady) Garáž nyní slouží jako dílna a sklad. Pozemek střední velikosti je prosluněný.
V současné době je dům pronajatý za tržní nájem na dobu určitou. Průkaz energetické náročnosti se zpracovává.
V místě je kompletní občanská vybavenost (škola/školka, pošta, lékař, Albert/TESCO, SOKOL, ZUŠ, knihovna, několik kaváren a restaurací, bowling). Dům se nachází cca 3 min pěší chůze od Tyršova náměstí a 10 min pěšky od vlakového nádraží. Výborná dopravní dostupnost Prahy autem a MHD v rámci PID ve spojení s pěkným okolím Roztok, bohatým kulturním životem činí Roztoky velmi příjemným a žádaným místem k bydlení. Roztoky u Prahy byly oblíbenou výletní destinací již v dobách 1. republiky a jsou oblíbeným a vyhledávaným turistickým místem dodnes - lákají k nesčetným výletům a sportovním aktivitám, které překrásné okolí na březích Vltavy nabízí.
V případě zájmu o prohlídku mi zavolejte nebo napište. Nemovitost je možné financovat hypotékou.
| Cena: | 20 900 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.01.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-426070 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 4
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 116 m²
- Plocha parcely: 647 m²
- Zahrada: 480 m²
- Užitná plocha: 264 m²
- Sklep: 45 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, MHD
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 120 V, Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Samcova 1177/1, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
