Prodej - dům/vila, 180 m²
Opletalova, Roztoky, Praha-západ
20 950 000 KčProdej - dům/vila, 180 m²
Opletalova, Roztoky, Praha-západ
Prodej nově zrekonstruovaného rodinného domu, Opletalova ul., Roztoky u Prahy
Vizualizace v inzerci může sloužit jako inspirace pro vytvoření krásného a jedinečného bydlení.
Nově zrekonstruovaný rodinný dům s dispozicí 5+1 o užitné ploše cca 180 m2 (zastavěná plocha 100 m2) s krásnou rovinatou zahradou poskytující soukromí (výměra 744 m2) a praktickou garáží (zastavěná plocha 20 m2) se nachází se v klidné rezidenční části obce Roztoky u Prahy, v ulici Opletalova. Prošel kompletní zásadní rekonstrukcí s důrazem na moderní design, praktičnost a funkční využití prostor.
Ústřední částí přízemí je prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyní (příprava na kuchyňskou linku) a praktickou spíží. Přes navazující pokoj procházíme prosklenými dveřmi na zahradu přímo na místo určené k posezení a relaxaci. V přízemí se dále nachází velkoryse prostorná koupelna - kromě vany a wc se zde nachází technické zázemí – kondenzační plynový kotel a bojler na ohřev vody. Přízemí skýtá také další samostatné wc a praktickou úložnou místnost.
Po kvalitním dřevěném schodišti se dostáváme do prvního patra, které disponuje třemi prostornými pokoji (z jednoho vcházíme na příjemnou terasu), pracovnou a koupelnou se sprchovým koutem, wc a druhým bojlerem na ohřev vody pouze pro horní patro. V jednom z pokojů je počítáno s možností vybudování další kuchyně, což nabízí variantu vytvoření dvou oddělených domácností. Do půdního prostoru lze vylézt po stahovacích schodech.
Podlahy byly zvoleny kvalitní velkoformátové laminátové, dlažba, na schodišti dřevo. Tepelnou izolaci ošetřuje pod střechou stříkaná izolační pěna Honter, okna jsou plastová dvoukomorová.
Příjemná zahrada za domem se srovnaným terénem, nově osazeným trávníkem a několika krásnými vzrostlými stromy je připravena pro nové majitele, aby si zde vytvořili oázu klidu dle vlastních představ. Dešťová voda je svedená do retenční nádrže, lze ji pohodlně využívat k zalévání. Vjezd do praktické garáže i na pozemek, kde je další parkovací prostor je na dálkové ovládání.
V Roztokách naleznete jak veškerou občanskou vybavenost (supermarkety, škola, školka, lékař, pošta, obchody, knihovna, restaurace atd.), tak výborné dopravní spojení - bus, vlak, dostupnost do centra Prahy i na letiště je cca 20 min. autem.
PENB bude dodán, prozatím je v inzerci uvedená třída G. V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Budu se na Vás těšit na prohlídkách!
| Cena: | 20 950 000 Kč |
| Poznámka: | Cena je včetně právních služeb a provize RK |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-398531 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: skeletová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 100 m²
- Plocha parcely: 864 m²
- Zahrada: 744 m²
- Užitná plocha: 180 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, MHD, autobus
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Roztylské náměstí 393/35, Praha 4, 141 00 |
