Prodej - dům/vila, 150 m²
Hrabenov, Šumperk
3 300 000 Kč
Prodej - dům/vila, 150 m²
Hrabenov, Šumperk
3 300 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Upozornění pro vývojářeTento web používá již nepodporovanou knihovnu pro zobrazení mapy.Více informací najdete zde
Prodej rodinného domu v obci Hrabenov.
V klidné části obce Hrabenov, jen pár minut od Šumperka, nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům určený k rekonstrukci, který zaujme především svou velikostí, dispozicí a širokými možnostmi využití. Hrabenov je malebná obec v podhůří Jeseníků, ideální pro ty, kteří hledají klid, přírodu a přitom chtějí zůstat v dosahu města – do Šumperka se pohodlně dostanete autem nebo autobusem během několika minut.
Dům je celkově podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a navíc prostornou půdu. Druhé podlaží bylo dostavěno v roce 1971, dosud však nebylo dokončeno ani užíváno, což dává novému majiteli volnost přetvořit si interiér podle svých představ. Zastavěná plocha domu s nádvořím činí 152 m², k domu přiléhá členitá zahrada o výměře 394 m². Přístup k domu je zajištěn pohodlně přímo z obecní komunikace.
Dispozice domu je praktická a dobře odděluje jednotlivé obytné zóny. V 1. nadzemním podlaží se nachází dvě obytné místnosti, kuchyně a koupelna s toaletou. Ze vstupní chodby vede dřevěné schodiště do 2. podlaží, které disponuje dalšími třemi pokoji, kuchyní, komorou, koupelnou, samostatným WC a dřevěnou verandou orientovanou do zahrady.
Velkou výhodou této nemovitosti je prostorná dílna o výměře 35 m², umístěná hned za domem. Je ideální pro kutila, drobného podnikatele nebo jako zázemí pro řemeslnou činnost. Díky umístění a velikosti nabízí dostatek prostoru i pro skladování, opravárenskou činnost nebo koníčky. Naproti přes cestu se nachází samostatná garáž s dřevníkem (také cca 35 m²) a navazující zahrada, kterou lze využít nejen pro pěstování, ale i pro další parkování – ať už auta, karavanu, nebo přívěsu.
Střešní konstrukci tvoří dřevěné trámy s eternitovou krytinou. V domě jsou rozvody ústředního topení a vytápění je řešeno kombinovaně – kotlem na tuhá paliva a lokálně také akumulačními kamny. Ohřev vody pro celý dům včetně koupelny zajišťuje elektrický bojler umístěný v koupelně, v kuchyni je voda ohřívána samostatným elektrickým průtokovým ohřívačem. Okna byla vyměněna za plastová. Objekt je napojen na elektřinu včetně motorového proudu, obecní vodovod a kanalizaci. Plynová přípojka se nachází přímo na vlastním pozemku vedle domu. K dispozici je rovněž vlastní studna s užitkovou vodou.
Tato nemovitost nabízí dostatek prostoru, zázemí a technických možností. Je ideální pro rodinu, která hledá bydlení s větším soukromím, i pro ty, kteří potřebují místo pro práci, podnikání nebo technické zázemí. Hrabenov je navíc výborně dostupný a díky své poloze představuje výjimečně vyváženou kombinaci klidu a praktičnosti.
Rád vám dům osobně představím a odpovím na všechny vaše dotazy.
Dům je celkově podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a navíc prostornou půdu. Druhé podlaží bylo dostavěno v roce 1971, dosud však nebylo dokončeno ani užíváno, což dává novému majiteli volnost přetvořit si interiér podle svých představ. Zastavěná plocha domu s nádvořím činí 152 m², k domu přiléhá členitá zahrada o výměře 394 m². Přístup k domu je zajištěn pohodlně přímo z obecní komunikace.
Dispozice domu je praktická a dobře odděluje jednotlivé obytné zóny. V 1. nadzemním podlaží se nachází dvě obytné místnosti, kuchyně a koupelna s toaletou. Ze vstupní chodby vede dřevěné schodiště do 2. podlaží, které disponuje dalšími třemi pokoji, kuchyní, komorou, koupelnou, samostatným WC a dřevěnou verandou orientovanou do zahrady.
Velkou výhodou této nemovitosti je prostorná dílna o výměře 35 m², umístěná hned za domem. Je ideální pro kutila, drobného podnikatele nebo jako zázemí pro řemeslnou činnost. Díky umístění a velikosti nabízí dostatek prostoru i pro skladování, opravárenskou činnost nebo koníčky. Naproti přes cestu se nachází samostatná garáž s dřevníkem (také cca 35 m²) a navazující zahrada, kterou lze využít nejen pro pěstování, ale i pro další parkování – ať už auta, karavanu, nebo přívěsu.
Střešní konstrukci tvoří dřevěné trámy s eternitovou krytinou. V domě jsou rozvody ústředního topení a vytápění je řešeno kombinovaně – kotlem na tuhá paliva a lokálně také akumulačními kamny. Ohřev vody pro celý dům včetně koupelny zajišťuje elektrický bojler umístěný v koupelně, v kuchyni je voda ohřívána samostatným elektrickým průtokovým ohřívačem. Okna byla vyměněna za plastová. Objekt je napojen na elektřinu včetně motorového proudu, obecní vodovod a kanalizaci. Plynová přípojka se nachází přímo na vlastním pozemku vedle domu. K dispozici je rovněž vlastní studna s užitkovou vodou.
Tato nemovitost nabízí dostatek prostoru, zázemí a technických možností. Je ideální pro rodinu, která hledá bydlení s větším soukromím, i pro ty, kteří potřebují místo pro práci, podnikání nebo technické zázemí. Hrabenov je navíc výborně dostupný a díky své poloze představuje výjimečně vyváženou kombinaci klidu a praktičnosti.
Rád vám dům osobně představím a odpovím na všechny vaše dotazy.
| Cena: | 3 300 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.10.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-414077 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 152 m²
- Plocha parcely: 616 m²
- Zahrada: 394 m²
- Užitná plocha: 150 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Staškova 169/69, Mohelnice , 789 85 |
