Prodej - dům/vila, 300 m²
Okružní, Ruda, Rakovník
12 345 000 KčProdej - dům/vila, 300 m²
Okružní, Ruda, Rakovník
Prodej - dům/vila, 300 m2
Máme pro Vás neobyčejný dům v obci Ruda u Nového Strašecí.
Pořiďte si domov na kouzelném místě, který nabízí klid, moderní technologie a Křivoklátské lesy hned za plotem! Strategická poloha mezi Prahou, Kladnem a Rakovníkem.
Dům s dispozicí 4+1 prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2008, zateplení domu i střechy, rozvody vody, topení, okna (dvojskla), podlahy, apod. Doposud byl dům užíván jako letní sídlo. V roce 2025 byl celý dům nově vyštukován a bylo instalováno nové tepelné čerpadlo LG (vzduch–vzduch), které výrazně snižuje provozní náklady a zajišťuje komfortní bydlení.
1.NP nabízí na ploše 106 m2 velkou vstupní halu, obrovský obývací pokoj s krbem a vstupem na zimní zahradu, samostatnou kuchyň, ložnici a koupelnu s toaletou a sprchovým koutem.
2.NP s 83 m2 disponuje krásným salónkem se vstupem na terasu, dvěma ložnicemi, velkou koupelnou s výhledem do lesa a půdou.
Dům je částečně podsklepený 45 m2, v suterénu jsou 3 místnosti se světlou výškou 1,95 m2, elektrický bojler na ohřev vody a akumulační nádrž na vodu napojená na tepelné čerpadlo a studna.
Na podlahách je použita kombinace dlažby s podlahovým vytápěním (přes tepelné čerpadlo) a palubky.
Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Na pozemku je kopaná studna 15 m + vrt 17 m s dostatkem vody, nyní využíváno na zalévání zahrady. Nechybí certifikovaná žumpa z roku 2010. Velkou výhodou je dvojgaráž z roku 2008, ideální pro dvě auta, dílnu nebo hobby zázemí.
Dominantou pozemku je majestátní vrba, která vytváří jedinečnou atmosféru a přirozené zákoutí pro relaxaci. Tento pozemek není jen zahrada s ovocnými stromy a skleníkem — je to soukromý zelený svět, který si zamiluje každý, kdo hledá klid a prostor. Za domem začíná rozsáhlý les, který je součástí CHKO Křivoklátsko – biosférické rezervace UNESCO.
Ruda má kolem 800 obyvatel – ideální velikost pro klidné bydlení, ale zároveň s aktivní komunitou. V obci najdete obchod s potravinami, restauraci, hasičskou zbrojnici, kulturní sál, sportovní hřiště. V okolí najdete Klíčavu, Lánskou oboru, Křivoklátsko, přírodní rezervaci Údolí Klíčavy a mnoho turistických tras. Vše ostatní je v nedaleké obci Nové Strašecí.
Do Prahy se dostanete překvapivě rychle:
Bus 404 ze Zličína – 30 minut, zastávka 1 km od domu
Bus 304 z Vypichu – zastávka 400 m od domu
Vlak Nové Strašecí – 1,5 km, trať Praha–Kladno–Rakovník
Obcí prochází silnice II/237
Pro více informací volejte makléře. Energetický štítek se nyní připravuje.
| Cena: | 12 345 000 Kč |
| Poznámka: | Cena včetně provize a právního servisu |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-N90763 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 801 m²
- Plocha parcely: 1343 m²
- Užitná plocha: 300 m²
- Sklep: 60 m²
- Ostatní: Garáž, Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - elektrické
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Nevanova 1068/56, Praha, 16300 |
