Prodej - dům/vila, 164 m²
Ruda, Žďár nad Sázavou
6 300 000 KčProdej - dům/vila, 164 m²
Ruda, Žďár nad Sázavou
Prodej prostorného domu k rekonstrukci, Ruda u Velkého Meziříčí
Prodej rodinného domu – Ruda 131, 594 01 Ruda (okres Žďár nad Sázavou)
Lokalita a dostupnost
Klidná obec Ruda u Velkého Meziříčí s příjemnou venkovskou atmosférou a základní občanskou vybaveností. V obci je obchod s potravinami, kulturní dům, sportoviště a autobusová zastávka. Základní a mateřská škola přímo v obci.
Výborná dopravní dostupnost – cca 2 km na dálnici D1 (exit 153), rychlé spojení na Brno, Jihlavu i Prahu. Ve Velkém Meziříčí je vlakové spojení do větších měst a kompletní občanská vybavenost.
Popis nemovitosti
Rodinný dům byl postavený někdy v roce 1989-1990. V roce 2000 byl přestavěn na dvougenerační. Stav je původní a dům je určen k rekonstrukci, revitalizaci. Vhodný pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Návětrná strana (severo-západní) je opatřena izolací.
Dispozice:
Suterén (80 m2): chodba a 6 místností – černá kuchyně, kotelna, sklad uhlí a další skladové prostory.
Přízemí (84 m2): veranda, centrální chodba se schodištěm, kuchyň, obývací pokoj, velký pokoj, komora, samostatné WC, koupelna s vanou i sprchovým koutem.
Patro (85 m2) + lodžie: chodba, koupelna s vanou a WC, ložnice se vstupem na lodžii, samostatná ložnice, obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem.
Technické informace a náklady:
Vytápění kotlem na tuhá paliva (uhlí, pelety) + plynový kotel jako druhý zdroj. Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu a plyn. Kanalizace je řešena septikem, připravena je přípojka na obecní kanalizaci, kterou obec plánuje v blízké době realizovat.
Měsíční náklady (SIPO) cca 5 000 Kč + uhlí/pelety na topení dle individuální spotřeby.
Pozemek a vedlejší stavby
Pozemek o celkové výměře 1 110 m². Na zahradě se nachází dvojgaráž (42 m²), která je vybavena montážní jámou a externím schodištěm do podkroví a částečným podsklepením – vhodné ke skladování. Dále skleník a dostatek prostoru pro zahradu i relaxaci.
Jedná se o velmi prostorný dům s velkým potenciálem v lokalitě s výborným napojením na D1. Ideální pro rodinné bydlení i vícegenerační využití.
Dům je v původním stavu, energetická třída G. Ideální základ pro rekonstrukci dle vlastních představ s možností čerpání dotací z programu Nová zelená úsporám, optimalizace dispozice, snížení budoucích provozních nákladů a zvýšení hodnoty nemovitosti po modernizaci. Štítek PENB je ve zpracování.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.
| Cena: | 6 300 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-432224 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 110 m²
- Plocha parcely: 1110 m²
- Zahrada: 693 m²
- Užitná plocha: 164 m²
- Sklep: 80 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Ostrovského 253/3, Praha 5, 150 00 |
