
Prodej - dům/vila, 288 m²
Ruda, Rakovník
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 288 m²
Ruda, Rakovník

Ráj jménem Amálie, Ruda u Nového Strašecí
Celková rozloha pozemků: 9 194 m2 (rybník/vodní plocha 5761 m2, ost. plocha 3286 m2, zast. plocha a nádvoří: 147 m2)
Dům se rozkládá na třech podlažích. V nejnižším podlaží, které navazuje na venkovní terasu u rybníka, se nachází prostorná obývací místnost s televizním koutem, jídelním stolem a kuchyní se stylovou kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči. Místnost je vybavena kachlovými kamny s výměníkem a podlahovým topením. Na tomto podlaží dále najdete odpočinkovou místnost se sprchou a saunou, samostatné WC a komoru. Ve vyšších patrech domu se nachází 5 ložnic, 2 koupelny (1x sprcha, 1x vana) a 2 toalety.
Venkovní prostor je vybaven zahradním nábytkem, letní kuchyní, udírnou a vinotékou, dále toaletou s umyvadlem a venkovní dřevěnou vanou. U rybníka je vybudováno dřevěné molo k rybaření a rybářský domek se dvěma postelemi.
Rybník je osvětlen 2 reflektory, vybaven areátorem (vzduchování) a osazen rybami - kapr, lín, cejn, amur, slunka, plotice, okoun, candát, štika, atd....raci i škeble nejsou výjimkou. Vedle domu se nachází domek k uskladnění zahradní techniky (sekačka, štípačka, sněžná fréza) a vodních atrakcí.
Dům je kompletně obložen masivem borovice, v domě použity masivy jasan schody, dveře a obložky), dub (podlahové lamely), jilm, africká vrba abachi a osika (odpočívárna, sauna).
Voda: studna - vrt 25 m, dává vodu, zatím jen zálivka, příprava pro napojení domu, voda dům - studniční - napojeno na rozvody statku.
Elektřina: napojení a odběr ČEZ
Tech. zázemí: 2 obrovské akumulační nádrže Dražice, bojler Dražice, topení lze kombinovat topením v kachlových kamnech s výměníkem nebo elektřinou, nebo jen v zimě temperovat.
Revize: el. hromosvod, komín s vložkou
Energetická třida této nemovitosti je "B".
Dům se prodává zařízený, tak jak ho vidíte na fotografiích - trofeje na stěnách, 1 m velké kukačky, lovecké doplňky, vč. porcelánu a příborů jsou designovou součástí domu. Majitel si odnese pouze osobní věci.
Dům se nachází na výjimečném místě, které vás okouzlí svým klidem a pohodou. Daleko od jiných staveb, na konci cesty u rybníka, kde při procházce potkáte laň nebo daňka a ve vlastním rybníku uvidíte statné kusy ryb.
Dostupnost autem: Praha 44 km = 30 min., Kladno 32 km = 20 min., Rakovník 11 km = 10 min., Nové Strašecí 10 km = 9 min.
Vhodné pro milovníky přírody, rybaření a myslivosti, zájemce o luxusní víkendový dům, podnikatele hledající prostor pro firemní setkání nebo klientské zážitky, nebo jako investice.
Neváhejte a domluvte si svou prohlídku, která vás uchvátí a již nebudete chtít odejít.
Cena: | Cena na vyžádání |
Poznámka: | Informace o ceně v RK. |
Datum k nastěhování: | 01.01.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-14259 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 147 m²
- Plocha parcely: 9194 m²
- Zahrada: 3286 m²
- Užitná plocha: 288 m²
- Umístění objektu: samota
- Doprava: silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 57 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.