Prodej - dům/vila, 81 m²
Rudná, Svitavy
460 000 KčProdej - dům/vila, 81 m²
Rudná, Svitavy
Prodej id. 1/2 RD se zahradou v obci Rudná, okr. Svitavy
Dispozice domu je 2+1 s příslušenstvím, dům se sestává ze vstupní chodby, ložnice, obývacího pokoje a kuchyně, dále příslušenství: předsíně u sociálního zařízení, koupelny, WC a komory. Celková plocha obytných místností činí cca 81 m2.
Na obytnou část navazuje bývalá zděná hospodářská část, bývalý chlév a sklad, nyní jsou prostory používané ke skladování dřeva a věcí. Celková výměra nebytových prostor činí 44,40 m2. Na hospodářskou část navazuje dřevěná přístavba - dřevník o výměře cca 34 m2, s pultovou střechou pokrytou vlnitým eternitem. Tato stavba je z části polorozpadlá, takže je určena spíše k odstranění.
Stáří původní stavby domu je přes 100 let, k úpravám došlo cca začátkem 80. let 20. století. Technický stav rodinného domu je v současné době špatný, neudržovaný, zanedbaný se zjevnými závadami hlavně v otopném systému, kdy se v domě topí pouze tuhými palivy bez revize komínů, přičemž komíny nesplňují bezpečnostní standardy a jsou polorozpadlé. Rovněž střecha není v dobrém stavu, přičemž na několika místech se prohýbá.
Dům je postavený na kamenných základech bez izolace, ze smíšeného zdiva, převážně z cihel a dostavba z 80. let z plynosilikátových tvárnic. Okna jsou původní dřevěná jednoduchá z 80. let vykazující velké opotřebení, protože nejsou ošetřeny pravidelným nátěrem. Klempířské prvky jsou rovněž dosti zničené. Střecha je sedlová pokryta nad obytnou částí pálenými taškami, nad hospodářskou částí cementovými taškami. Střecha nad hospodářskou částí je ve špatném stavu, místy se propadá.
Vnitřek domu je opatřen hladkou vápennou omítkou, která je ve všech místnostech dosti znečištěná a černá od vytápění, místy opadaná a vlhká.
Vytápění RD je lokální, kamny na tuhá paliva. Všechny Prostory jsou velmi zanedbané.
Dům je částečně podsklepený, kdy výměra sklepu činí cca 18 m2.
Dům je napojený na obecní vodovod a elektřinu (světelný i motorový proud). Odpad je svedený do septiku. V obci není kanalizace.
Celková výměra všech pozemků činí 2892 m2, z toho zahrady mají 2587 m2.
Přístup na pozemek a k domu je bezproblémový ze státní asfaltové komunikace, horní zahrada nad domem z obecního pozemku.
Nemovitost se nachází v blízkosti Obecního úřadu a autobusové zastávky. V obci není žádná občanská vybavenost. Obec je obklopena lesy.
Na prodávaném podílu není žádné omezení, druhý vlastník má na podílu exekuci.
Více informací sdělím telefonicky.
| Cena: | 460 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-409500 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: špatný
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 267 m²
- Plocha parcely: 305 m²
- Zahrada: 2587 m²
- Užitná plocha: 81 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha 8 - Karlín, 186 00 |
