Prodej - dům/vila, 287 m²
Trutnov
2 490 000 KčProdej - dům/vila, 287 m²
Trutnov
Prodej domu s investiční potenciálem, Rudník
v lokalitě Královéhradeckého kraje s dobrou dostupností do regionálních průmyslových i turistických center .
Nemovitost je vhodná zejména pro podnikatelské využití, skladování, lehkou výrobu nebo jako dlouhodobý investiční projekt s možností budoucí změny využití.
Základní parametry
• pozemek: 462 m²
• užitná plocha: 287 m²
• sklepní prostory: 93 m²
• dispozice: 2 nadzemní podlaží
• rok výstavby: cca 1930
• stav: před rekonstrukcí (možnost optimalizace dle investičního záměru)
Inženýrské sítě jsou k dispozici v místě. Pro budoucí provoz se předpokládá vybudování samostatných přípojek oddělením od stávajících hlavních rozvodů, což umožní individuální nastavení odběrů dle investičního záměru.
Velkou výhodou je variabilní vnitřní prostor umožňující přizpůsobení provozním potřebám investora.
Územní plán a potenciál rozvoje:
Dle platného územního plánu je objekt určen pro výrobu a skladování s možností vybudování maximálně jednoho služebního bytu pro správce objektu.
V současnosti probíhá změna územního plánu, která do budoucna může rozšířit možnosti využití nemovitosti. Objekt tak představuje zajímavou příležitost i z pohledu dlouhodobého zhodnocení investice (doporučeno individuální projednání se stavebním úřadem).
Investiční výhody:
✔ nízká vstupní cena vzhledem k užitné ploše
✔ vhodné pro podnikání, sklad nebo kombinované využití
✔ kompletní napojení na sítě
✔ dobrá dopravní dostupnost regionu
✔ turisticky i průmyslově aktivní oblast
✔ možnost budoucí změny funkčního využití
Nemovitost představuje příležitost pro investory hledající objekt s nízkou pořizovací cenou a potenciálem budoucího zhodnocení.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.
| Cena: | 2 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 09.03.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-975915 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 134 m²
- Plocha parcely: 462 m²
- Užitná plocha: 287 m²
- Sklep: 93 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Valteřická 704, Vrchlabí, 543 01 |
