Prodej - dům/vila, 109 m²
Hakenova, Rybitví, Pardubice
6 199 000 KčProdej - dům/vila, 109 m²
Hakenova, Rybitví, Pardubice
6 199 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej přízemního rodinného domu 4+1 v Rybitví u Pardubic
✅ Tento přízemní dům vám poskytne dostatek prostoru pro vytvoření domova vaší rodiny a dětem bezpečné prostředí ke hrám a zábavě.
✅ Vaše rodina ocení:
1) Čtyři samostatné neprůchozí pokoje poskytnou dostatek prostoru a soukromí
2) Žádné běhání po schodech - všechny místnosti jsou v přízemí
3) Umístění domu v klidné ulici mimo hlavní silnice
4) Zahradní domek s dílnou pro kutila nebo na kola, koloběžky
5) Zahrádka před domem se studnou a vzrostlými keři
6) Dostupnost jen 4 km do Pardubic s možností MHD
✅ Řadový rodinný dům je vhodný pro bydlení vícečlenné rodiny nebo pro spojení bydlení s drobným podnikáním.
✅ Bytová jednotka v domě má dispozici 4+1 s užitnou plochou 109 m2. Skládá se ze zádveří, spíže, prostorné chodby, koupelny s vanou a sprchovým koutem, kuchyně a čtyř pokojů. Centrem domu je kuchyně s jídelním stolem pro setkávání rodiny a přímým vstupem na zahrádku balkonovými dveřmi.
U domu stojí zděný zahradní domek se zastavěnou plochou 27 m2 a dvěma místnostmi - dílnou a skladem zahradního vybavení. Může zde být prostor i pro uskladnění kol a dalšího sportovního vybavení vaší rodiny.
✅ Dům je v dobrém technickém stavu a průběžně udržovaný. Je součástí lokality Nová kolonie Rybitví, která byla postavena v 60. letech. Jde o řadovou zástavbu přízemních rodinných domů se zahrádkami. Zdivo je cihelné a střecha je sedlová krytá plechovými vlnovkami Onduline.
Dům byl průběžně modernizován. Byl přistavěn čtvrtý pokoj a chodba severním směrem a celá tato strana domu byla zateplena. V letech 2007-2009 byla instalována plastová okna a vchodové dveře a postaven zahradní domek. Podlahy místností jsou plovoucí, kuchyně, chodby a koupelna mají dlažbu. Vytápění je zajištěno ústředním plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Dům je napojen na inženýrské sítě – elektřinu, zemní plyn, vodovod a kanalizaci.
Zahrada o výměře 156 m2 se rozkládá na ohraničeném rovinatém pozemku jižním směrem u domu. Je pokrytá travním porostem a vzrostlými keři. Na zahradě je kopaná studna s hloubkou 3 metry.
Celková plocha pozemků je 420 m2. Nejsou evidována žádná omezení vlastnického práva.
✅ Z domu to jsou jen 4 km ke Globusu v Pardubicích nebo jen 3 km cyklostezkou do Lázní Bohdaneč. Severně od obytné zástavby se rozkládají lesní porosty. V obci je základní občanská vybavenost – škola, školka, obchod COOP a pošta. MHD zajišťuje spojení do blízkých Pardubic.
✅ Pokud hledáte příjemné rodinné bydlení kousek od Pardubic, tento dům je pro Vás tou správnou volbou.
Výhodné hypotéční financování Vám pomůžeme v případě zájmu zajistit.
Domluvte si u mne prohlídku a rád Vás domem provedu.
Váš realitní makléř s certifikací ISO
Martin Kovář
✅ Vaše rodina ocení:
1) Čtyři samostatné neprůchozí pokoje poskytnou dostatek prostoru a soukromí
2) Žádné běhání po schodech - všechny místnosti jsou v přízemí
3) Umístění domu v klidné ulici mimo hlavní silnice
4) Zahradní domek s dílnou pro kutila nebo na kola, koloběžky
5) Zahrádka před domem se studnou a vzrostlými keři
6) Dostupnost jen 4 km do Pardubic s možností MHD
✅ Řadový rodinný dům je vhodný pro bydlení vícečlenné rodiny nebo pro spojení bydlení s drobným podnikáním.
✅ Bytová jednotka v domě má dispozici 4+1 s užitnou plochou 109 m2. Skládá se ze zádveří, spíže, prostorné chodby, koupelny s vanou a sprchovým koutem, kuchyně a čtyř pokojů. Centrem domu je kuchyně s jídelním stolem pro setkávání rodiny a přímým vstupem na zahrádku balkonovými dveřmi.
U domu stojí zděný zahradní domek se zastavěnou plochou 27 m2 a dvěma místnostmi - dílnou a skladem zahradního vybavení. Může zde být prostor i pro uskladnění kol a dalšího sportovního vybavení vaší rodiny.
✅ Dům je v dobrém technickém stavu a průběžně udržovaný. Je součástí lokality Nová kolonie Rybitví, která byla postavena v 60. letech. Jde o řadovou zástavbu přízemních rodinných domů se zahrádkami. Zdivo je cihelné a střecha je sedlová krytá plechovými vlnovkami Onduline.
Dům byl průběžně modernizován. Byl přistavěn čtvrtý pokoj a chodba severním směrem a celá tato strana domu byla zateplena. V letech 2007-2009 byla instalována plastová okna a vchodové dveře a postaven zahradní domek. Podlahy místností jsou plovoucí, kuchyně, chodby a koupelna mají dlažbu. Vytápění je zajištěno ústředním plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Dům je napojen na inženýrské sítě – elektřinu, zemní plyn, vodovod a kanalizaci.
Zahrada o výměře 156 m2 se rozkládá na ohraničeném rovinatém pozemku jižním směrem u domu. Je pokrytá travním porostem a vzrostlými keři. Na zahradě je kopaná studna s hloubkou 3 metry.
Celková plocha pozemků je 420 m2. Nejsou evidována žádná omezení vlastnického práva.
✅ Z domu to jsou jen 4 km ke Globusu v Pardubicích nebo jen 3 km cyklostezkou do Lázní Bohdaneč. Severně od obytné zástavby se rozkládají lesní porosty. V obci je základní občanská vybavenost – škola, školka, obchod COOP a pošta. MHD zajišťuje spojení do blízkých Pardubic.
✅ Pokud hledáte příjemné rodinné bydlení kousek od Pardubic, tento dům je pro Vás tou správnou volbou.
Výhodné hypotéční financování Vám pomůžeme v případě zájmu zajistit.
Domluvte si u mne prohlídku a rád Vás domem provedu.
Váš realitní makléř s certifikací ISO
Martin Kovář
| Cena: | 6 199 000 Kč |
| Poznámka: | vč. provize a právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 07.11.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-426709 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 133 m²
- Plocha parcely: 420 m²
- Zahrada: 156 m²
- Užitná plocha: 109 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha 8 - Karlín, 186 00 |
