Prodej - dům/vila, 318 m²
Rybník, Ústí nad Orlicí
8 500 000 KčProdej - dům/vila, 318 m²
Rybník, Ústí nad Orlicí
Bytový dům Rybník
Samostatně stojící rodinný dům, původně mlýn se stodolou, který byl přestavěn v 70. letech, se zastavěnou plochou 950 m2, s přilehlým pozemek o výměře 3194 m2, který je ideálně rovný a možno ho tedy využít k další výstavbě, či rekreaci.
Tento patrový dům nabízí nejen prostorné interiéry, ale také velký potenciál pro investory. Nemovitost má 5 samostatných bytových jednotek, bez nutných investic. Nájemníci bytů zde žijí řadu let a jsou ve shodě s pronajímatelem, tak i mezi sebou. Smlouvy s nájemníky jsou na dobu určitou.
Nemovitost má jednoho majitele.
Výhodou této nemovitosti je také její výhodná poloha. Obec Rybník nabízí klidné a příjemné prostředí, které je vhodné pro bydlení i podnikání. Samozřejmostí je připojení na kanalizaci, plynovod a internet, což zajišťuje vysoký standard bydlení. Společný prostor před domem je využíván k relaxaci, grilování a jiným pohodovým aktivitám.
Vzhledem k potenciálu a výnosu z nájmu, se tato nemovitost stává lákavým aspektem pro investory. V lokalitě je neustále rostoucí poptávka po nájemním bydlení, což znamená vysokou návratnost investice. Česká Třebová je od obce Rybník vzdálena 5 min a Ústí nad Orlicí 15 minut vozem.
Pro investory zde uvádím, přehled bytových jednotek a cenu nájmu, který je nyní na 120 CZK za m2 plochy.
• 1 + 2 (84 m2) = 10080 CZK
• 1 + 1 (48 m2) = 5760 CZK
• 1 + 2 (49 m2) = 5880 CZK
• 1 + 3 (74 m2) = 8880 CZK
• 1 + 3 (67 m2) = 8040 CZK
V minulosti zde proběhlo několik rekonstrukcí a celkových oprav.
2017 rekonstrukce střechy
2016 výměna komínového tělesa
2012 výměna odpadů v domě
1998 rekonstrukce fasády domu, výměna oken (plastová dvojitá), elektroinstalace, kanalizace
Zpevněná asfaltová příjezdová komunikace
Městská kanalizace
Městský vodovod
Topení - tuhá paliva
Přívod plynu (věcné břemeno)
Cena nemovitosti 8 500 000 CZK
Rád Vám doplním veškeré informace, neváhejte mě kdykoli kontaktovat.
| Cena: | 8 500 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-360001 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 950 m²
- Plocha parcely: 3194 m²
- Užitná plocha: 318 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: autobus
- Komunikace: asfaltová
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Pražská 223, Tábor, 390 02 |
