Prodej - dům/vila, 359 m²
Rychvald, Karviná
5 950 000 KčProdej - dům/vila, 359 m²
Rychvald, Karviná
Prodej rodinného domu 359m², s garáží, pozemek 4.917m², Rychvald, okres Karviná
Stavba s obytnou částí v přízemí domu o dispozici 3+1, s užitnou plochou 93m², a verandou 21m². Dům dále dělí centrální chodba na druhou část, která sloužila jako technická, původně chovatelská stanice o celkové výměře 147m², a má dispozici se 2místnostmi, místností pro možné umístění koupelny&WC, dále prostornou garáží pro 2 auta a dalšími místnostmi technického zázemí (kůlna, dílna, případně stáje). Dům má nad obytnou částí podkroví o ploše 76m², momentálně slouží jako půda.
V zadní části domu na stavbu navazují kryté terasy, zimní zahrada a wellness, dále v zahradě samostatná pergola 29m², a původní plocha pro bazén. Za domem je rozlehlá zahrada o výměře 4.917m², kde se nachází ovocné stromy, keře atd.
Dům prošel postupnou rekonstrukcí mezi lety 2007-2012 – zateplení fasády, plastová okna a vstupní dveře, elektřina v mědi, střešní krytina kanadský šindel, vyvložkování komínu, instalace tepelného čerpadla země-země a akumulační nádrže, rozvody topení a topných těles. Vnitřní úpravy: ker.dlažby a obklady, lamino podlahy, zařizovací předměty, kuchyňská linka a spotřebiče, vestavné skříně, atd.
Dům je částečně podsklepený, s výměrou 26m².
Dům nabízí neomezené využití pro chovatele nebo zemědělce, případně k podnikání např. pro drobnou výrobu, nebo autodílna/pneuservis atp., a po případných úpravách lze dům přestavět na dvougenerační - viz. přiložená vizualizace. Důležitým faktem i přes případné změny dispozice je, že lze v domě ihned bydlet. Dále je možné po dohodě i odkoupení sousedních pozemků o celk.výměře 3.952m².
Stavba má smíšený základ a svislé konstrukce, vnitřní vyzdívky z cihel. Stropy jsou kombinované, střecha valbová s nosnou trámovou konstrukcí, krytina a klempířské prvky pozinkovaný plech. Podlahy: v obývacím pokoji a ložnici lamino, v pokoji marmoleum, v ostatních místnostech keramická dlažba. Vytápění a ohřev TUV je řešeno tepelným čerpadlem, v obývacím pokoji jsou dále kachlová kamna pro vytvoření příjemné atmosféry v zimních měsících. Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je řešen jímkou. V domě je rovněž studna. Rozvody NN 240V/400V. Přístup k nemovitosti je po komunikaci vedené v pasportu obce.
Velice klidná lokalita, zároveň blízkost centra města Rychvald cca 700m, kde jsou všechny služby občanské vybavenosti (škola, školka, pošta, obchody a služby). Výborná dopravní dostupnost: Ostrava-centrum autem 10min., dále Bohumín, Orlová, Petřvald cca 7-10min.
nájezd D1 EXIT 365 8min., blízké zastávky MHD cca 5min.chůze, a trasy cyklostezek Poodří a Beskydy.
Prohlídka nemovitosti je možná po dohodě. Zdarma zajistíme financování této nemovitosti.
Prodávající si vyhrazuje právo na volbu kupujícího podle jím zvolených kritérií.
Cena: | 5 950 000 Kč |
Poznámka: | včetně provize, právních služeb a úschovy fin.prostředků |
Datum k nastěhování: | 09.08.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-395303 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 235 m²
- Plocha parcely: 4917 m²
- Užitná plocha: 359 m²
- Sklep: 48 m²
- Umístění objektu: polosamota
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické
- Ostatní rozvody: Satelit
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.