Prodej - dům/vila, 277 m²
Burgkstraße
13 000 000 KčProdej - dům/vila, 277 m²
Burgkstraße
Prodej RD, 277m2, pozemek 1290 m2, Draždany
Nabízíme k prodeji prostorný dům s velkým pozemkem v lokalitě Freital nedaleko centra Drážďan. Nemovitost je vhodná jako investiční příležitost se zaměřením na nájemní bydlení nebo ubytování pracovníků.
Dům nabízí možnost vytvoření cca 20–30 lůžek. Vzhledem k silné poptávce po ubytování v regionu Drážďan je možné dosáhnout stabilního výnosu.
Odhadovaný potenciál výnosu činí přibližně 6 000 – 10 000 EUR měsíčně, v závislosti na způsobu využití. Základní informace:
Užitná plocha cca 277 m² + sklep cca 100 m²
Pozemek 1290 m²
3 podlaží + technické zázemí
Vedlejší stavby na pozemku
Technický stav a provedené práce:
Na nemovitosti již proběhla část klíčových rekonstrukčních prací, zejména:
– kompletní výměna střechy
– instalace cca 42 plastových oken
– částečně nová elektroinstalace a rozvody elektřiny
– provedená hydroizolace
Dům má zavedené veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, odpady, vytápění) a je funkčně napojen na infrastrukturu.
Jedno z podlaží (dispozice 4+1) je již v obyvatelném stavu a umožňuje okamžité využití k bydlení nebo pronájmu, zatímco ostatní části domu lze postupně rekonstruovat.
Možnosti využití:
– ubytování pro pracovníky
– rozdělení na menší bytové jednotky
– kombinace vlastního bydlení a pronájmu
Další investiční varianta:
Po rekonstrukci lze nemovitost rozdělit na samostatné bytové jednotky, například:
– 2× byt 4+1
– 1× byt 3+1 (horní patro)
Tato varianta umožňuje následný prodej jednotlivých bytů a realizaci zisku z rozdělení nemovitosti.
Pozemek a další potenciál:
Pozemek o výměře 1290 m² nabízí další možnosti využití dle potřeb investora. Lze jej využít například jako parkovací plochu, zázemí pro skladování materiálu nebo techniky, případně zvážit umístění doplňkových staveb (např. modulárních objektů), vždy v souladu s místními předpisy a územním plánem.
Další potenciál:
Sklep o výměře cca 100 m² lze využít například jako skladové prostory, technické zázemí nebo pro komerční účely.
Nemovitost je vhodná také pro firmy působící v Německu, které řeší ubytování svých zaměstnanců, nebo pro agentury zajišťující pracovní sílu v regionu.
Dům je v původním, resp. částečně rekonstruovaném stavu a vyžaduje dokončení dle investičního zámě V případě zájmu je možné poskytnout konzultaci ohledně provozu, obsazenosti a kontaktů na agentury zajišťující pracovníky.
Pro více informací nás kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 13 000 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-432509 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 277 m²
- Plocha parcely: 1290 m²
- Užitná plocha: 277 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Krymská 1056/5, Karlovy Vary, 36001 |
