Prodej - dům/vila, 110 m²
Sedlec, Břeclav
9 600 000 KčProdej - dům/vila, 110 m²
Sedlec, Břeclav
9 600 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej Rodinný dům, 110㎡|Jihomoravský kraj, Břeclav, Sedlec, 179, 69121
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi rodinný dům se třemi apartmány v klidné části obce Sedlec u Mikulova. Jedná se o samostatně stojící, patrový dům s jedinečně velkou udržovanou zahradou a kvelbeným původním sklepem. Tento dům je vhodný jak pro bydlení a to i vícegenerační, tak i pro investici. V domě se nachází tři samostatné apartmány, které lze pronajímat.
Dům cca z roku 1910 je po rozsáhlé rekonstrukci a přístavbě z r. 2005. V roce 2005 bylo dokončeno: nová střecha, elektřina v mědi, nová koupelna a dvě WC, nová okna, topení, kotel. V letech 2018 - 2019 bylo dále provedeno: nová střecha stodoly, prosklené dveře do zahrady se speciální tepelně izolační úpravou, podřezání domu, zateplení stropu.
Apartmán č. 1: kuchyně (13,76 m2), obývací pokoj (21,5 m2), ložnice (17,7 m2), koupelna s WC (8 m2)
Apartmán č. 2: kuchyně (4 m2), obývací pokoj (8 m2), ložnice (12 m2), koupelna s WC (3 m2)
Apartmán č. 3: kuchyně (6 m2), pokoj (14,6 m2), koupelna s WC (2 m2)
Dále je k dispozici společná chodba (11,25 m2). Každý apartmán má vlastní terasu a případní nájemci mohou využívat veškeré dispozice a komfort na dvoře za domem – bazén, vířivka, letní kuchyňka, zastřešená pergola s posezením, rozlehlá zahrada, která nabízí dokonaly relax a odpočinek. Součástí zahrady je meruňkový sad se vzrostlými stromy a udržovaný vinohrad. Pod domem je krásný kvelbený sklep s posezením, toaletou a kuchyňkou.
V případě zájmu o rozšíření stávajících dispozic, lze vybudovat další tři apartmány a to v půdním prostoru. Parkování je zajištěno prostřednictvím dvou garáží, další parkování je možno na vydlážděné ploše.
Dům je napojen na vodovod, elektřinu, plyn, veřejnou kanalizaci. K dispozici je i vlastní studna. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, k vytápění lze využít i krbová kamna na tuhá paliva. Celková plocha pozemku je cca 4 241 m2. Dále je k tomu v pronájmu od pozemkového úřadu pozemek o ploše 1.696 m2 za pouhých 600 Kč/ročně.
Velkou výhodou je skvělá lokalita. Ze zahrady je nádherný výhled na okolní přírodu a zeleň.
Obec Sedlec má vlastní poštu, potraviny, MŠ a 1. stupeň ZŠ, vlakové a autobusové zastávky, leží na několika významných cyklotrasách. Sousedí s městem Mikulov, Lednicko-Valtickým areálem a je přímo na hranicích s Rakouskem. V blízkém okolí je spousta zajímavých míst – Pavlovské vrchy, Národní přírodní rezervace Slanisko u Nesytu, rybník Nesyt, obora Bulhary a mnoho dalšího.
Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G.
Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107300.
Dům cca z roku 1910 je po rozsáhlé rekonstrukci a přístavbě z r. 2005. V roce 2005 bylo dokončeno: nová střecha, elektřina v mědi, nová koupelna a dvě WC, nová okna, topení, kotel. V letech 2018 - 2019 bylo dále provedeno: nová střecha stodoly, prosklené dveře do zahrady se speciální tepelně izolační úpravou, podřezání domu, zateplení stropu.
Apartmán č. 1: kuchyně (13,76 m2), obývací pokoj (21,5 m2), ložnice (17,7 m2), koupelna s WC (8 m2)
Apartmán č. 2: kuchyně (4 m2), obývací pokoj (8 m2), ložnice (12 m2), koupelna s WC (3 m2)
Apartmán č. 3: kuchyně (6 m2), pokoj (14,6 m2), koupelna s WC (2 m2)
Dále je k dispozici společná chodba (11,25 m2). Každý apartmán má vlastní terasu a případní nájemci mohou využívat veškeré dispozice a komfort na dvoře za domem – bazén, vířivka, letní kuchyňka, zastřešená pergola s posezením, rozlehlá zahrada, která nabízí dokonaly relax a odpočinek. Součástí zahrady je meruňkový sad se vzrostlými stromy a udržovaný vinohrad. Pod domem je krásný kvelbený sklep s posezením, toaletou a kuchyňkou.
V případě zájmu o rozšíření stávajících dispozic, lze vybudovat další tři apartmány a to v půdním prostoru. Parkování je zajištěno prostřednictvím dvou garáží, další parkování je možno na vydlážděné ploše.
Dům je napojen na vodovod, elektřinu, plyn, veřejnou kanalizaci. K dispozici je i vlastní studna. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, k vytápění lze využít i krbová kamna na tuhá paliva. Celková plocha pozemku je cca 4 241 m2. Dále je k tomu v pronájmu od pozemkového úřadu pozemek o ploše 1.696 m2 za pouhých 600 Kč/ročně.
Velkou výhodou je skvělá lokalita. Ze zahrady je nádherný výhled na okolní přírodu a zeleň.
Obec Sedlec má vlastní poštu, potraviny, MŠ a 1. stupeň ZŠ, vlakové a autobusové zastávky, leží na několika významných cyklotrasách. Sousedí s městem Mikulov, Lednicko-Valtickým areálem a je přímo na hranicích s Rakouskem. V blízkém okolí je spousta zajímavých míst – Pavlovské vrchy, Národní přírodní rezervace Slanisko u Nesytu, rybník Nesyt, obora Bulhary a mnoho dalšího.
Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G.
Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107300.
| Cena: | 9 600 000 Kč |
| Poznámka: | Cena za nemovitost je uvedena vč. provize RK. Financování zajistíme. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-107300 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Užitná plocha: 110 m²
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Národních hrdinů 13/3, Břeclav, 690 02 |
