
Prodej - dům/vila, 203 m²
Semice, Nymburk
16 900 000 KčProdej - dům/vila, 203 m²
Semice, Nymburk

Dva domy na jednom pozemku
Hledáte bydlení, které nabízí víc než jen střechu nad hlavou? V Semicích, v malebné obci v Polabí, na vás čeká jedinečná příležitost – dva domy na jednom rozlehlém pozemku (1077 m²), které splní všechny vaše sny!
Hlavní dům s dispozicí 4+kk (156 m² užitné plochy + 18 m² terasa) nabídne moderní a světlé bydlení s velkými okny orientovanými na východ, které propouštějí spoustu denního světla a nabízejí nádherný výhled na vaši soukromou zahradu. Komfort doplňují dvě koupelny a praktické samostatné WC pro hosty hned u vstupu. Oceníte i bezbariérový přístup do spodního podlaží, které je v jedné rovině s chodníkem.
Druhý dům (47 m² užitné plochy + 51 m² garáž s terasou) je splněným snem o flexibilitě! Aktuálně slouží jako kosmetický salón a volnočasová místnost, ale jeho potenciál je obrovský: můžete zde mít své vlastní wellness, soukromé fitness, kancelář, nebo samostatné bydlení pro rodinu nebo návštěvy.
Užijte si rozlehlou zahradu s bazénem, vzrostlou vegetací a dvěma krytými pergolami (jedna na sever, druhá na jih) pro relaxaci za každého počasí. Parkování je zajištěno čtyřmi stáními (jedno kryté) s elektrickými vraty.
Lokalita je naprosto ideální pro klidný život s perfektní dostupností: Semice leží v krásném Polabí, kousek od Kerska, a Praha je vzdálena pouhých 20 minut po D11. Veškerá občanská vybavenost je na dosah v obci i blízké Lysé nad Labem, Nymburku či Poděbradech.
Tato nabídka je vzácná! Pokud vás zaujala, ozvěte se, rád Vás uvidím na prohlídce.
Cena: | 16 900 000 Kč |
Poznámka: | Včetně provize, právního servisu a advokátní úschovy |
Datum k nastěhování: | 14.06.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-16260 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 252 m²
- Plocha parcely: 1077 m²
- Užitná plocha: 203 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.