Prodej - dům/vila, 200 m²
28. října, Semily
3 100 000 KčProdej - dům/vila, 200 m²
28. října, Semily
Městský dům s komerčním prostorem v centru Semil – podíl 1/2 + přístřešek ve výlučném vlastnictví
Dispozice domu:
Přízemí: komerční prostor cca 85 m² se samostatným vstupem z ulice, aktuálně užívaný jako bar/pivnice včetně příslušenství.
1. patro: vlevo od schodiště byt 2+1 s balkonem, vpravo dvě místnosti (nyní využívané jako sklad zásob k provozovně).
Podkroví: 1 obytný pokoj + půdní prostory.
Dům je částečně podsklepený.
Dům není vymezen na bytové a nebytové jednotky se společnými částmi. Prodávaný podíl se však v praxi („nepsaně“) váže zejména ke komerčním prostorám v přízemí a ke dvěma místnostem v 1. patře.
Pozemky a zázemí:
K domu náleží dvůr za domem přístupný vnitřním průjezdem. Součástí prodeje je dále výlučné vlastnictví zděného přístřešku s navazujícím pozemkem (navazuje na společný dvůr) – vhodné pro parkování nebo sklad (např. palivové dřevo, materiál).
Rekonstrukce (2001–2005):
provedena rekonstrukce přízemí včetně přízemní přístavby ve dvorní části, výměny oken, instalace etážového topení na tuhá paliva (krbová kamna s výměníkem) a nových rozvodů elektřiny, vody a odpadů. Ostatní části budovy jsou v původním, udržovaném stavu.
Orientační výměry: užitná plocha celkem cca 200 m² (sklep cca 60 m², přízemí cca 85 m², 1. patro cca 90 m², podkroví cca 25 m²). Zastavěná plocha a nádvoří 137 m² (podíl 1/2) + 223 m² ve výlučném vlastnictví prodávajícího.
| Cena: | 3 100 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-2026001 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 137 m²
- Plocha parcely: 360 m²
- Zahrada: 360 m²
- Užitná plocha: 200 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Ústřední - tuhá paliva
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Sokolská 418, Semily, 513 01 |
