OBEC - LOKACE
Semín leží pouhých cca 11min od D11 ve směru z Prahy na Hradec a je obklopen klidnými malebnými lesy, skvělé místo na relax, houbaření, kolaření…

Semín leží v okresu a kraji Pardubickém, asi 5km severozápadně od Přelouče, 15km západně od Pardubic. Žije zde cca 618 obyvatel.

SPOJENÍ
do Prahy cca 1 hodinu, busem do Phy cca 1,5h
Bus jezdí nejčastěji do Přelouče a Chlumce nad Cidlinou. V Přelouči je vlak.

ZAJÍMAVOSTI
A několik zajímavostí: vede tudy Svatojakubská stezka, přímo v obci jsou národní přírodní památky - semínský přesyp ze čtvrtohor. Obec má Lipovou alej, rybník, hospodu, tavernu, autobusovou zastávku, fotbalové hřiště, dětské hřiště, zámek a muzeum pivovarnictví ..


DŮM
Nemovitost před komplet rekonstrukcí, částečně podsklepená se skládá ze dvou oddílů stojících na pozemcích p.č 138/1 a p.č 361, zkolaudována jako rodinný dům,
Původní část je s dvěmi obytnými podlažími směrem do ulice a
přístavba směrem do zahrady na samostatné parcele, dům neurčeného stáří, mohl by být třeba z 50-70 let.
U přístavby se v 1NP nachází garáž a další technická místnost a v 2NP jsou obytné prostory, budova nezateplená, s
trhlinou v západní stěně, výplně částečně původní a částečně plastová okna s dvojskly,
topení ohřívá plynový kotel
ohřev vody bojlerem a u dřezu průtokový ohřívač, rozvod topné soustavy do pokojů, samostatná regulace,
střecha sedlová, s polovalbou. Tašky Bramac vypadají v relativně dobrém stavu, krov dřevěný, aktuální dispozice by se dala označit za 7+1 +technická místnost + garáž + teráska + sklep + půda

+napište si o video interiéru a zašlu

ZAHRADA
Zahrada je podlouhlá obdélníková a bez velkých stromů s polorozpadlou pergolou. Svažující se směrem k lesu a k potůčku.

SÍTĚ A ROZVODY
na pozemku kanalizace, vodovodní přípojka
do řádu, elektřina a plyn, v domě původní rozvody el., voda a odpady v plastových rozvodech a částečně asi litina, na pozemku je studna, která už se nepoužívá.

PLOCHY:
zahrada mírně svažitá, plocha zahrady a nádvoří okolo domu cca 661m2,
plocha zastavěná oběma bloky zděného domu: cca 186m2,
celková výměra pozemku se všemi parcelami je 763m2.
Plochy místností odhadem 210m2
+Garáž a další příslušenství


NÁKLADY:
Výhodnější sazba tzv. nočního proudu, T1 a T2
3 fáze jistič,
přibližně 14.000 Kč měsíčně, z toho 12.000 Kč energie - zejména plyn

Ozvěte se, jsme otevřeni veškerým jednáním, včetně jednání o ceně