Prodej - dům/vila, 208 m²
Vinohradní, Minkovice, Liberec
16 500 000 KčProdej - dům/vila, 208 m²
Vinohradní, Minkovice, Liberec
16 500 000 Kč
D
Méně úsporná
Prodej rodinného domu s krásnou zahradou na okraji Liberce v oblíbených Šimonovicích - Minkovicích
Hledáte domov, kde se žije v klidu a zeleni, ale město máte doslova „za rohem“? Vítejte v Šimonovicích–Minkovicích, jedné z nejpříjemnějších rezidenčních lokalit u Liberce. Tiché prostředí ustálené zástavby, sousedé, kteří se znají, a ulice bez tranzitní dopravy – to je každodenní realita této adresy. Dům stojí na Vinohradní, tedy v místě, kde se potkává komfort rodinného bydlení s blízkostí přírody i městských služeb.
Dominantou nabídky je krásná, pečlivě udržovaná zahrada. Vzrostlé keře a kvalitní oplocení vytvářejí přirozenou clonu od sousedních pozemků, takže získáte skutečné soukromí pro rodinu i přátele. Zahrada je mírně svažitá, pečlivě a pravidelně udržovaná a nabízí několik „zón“: prostor pro ranní kávu na terase, trávník na dětské hry, zákoutí pro bylinkový či zeleninový záhon a klidné místo na večerní posezení. Díky promyšlené výsadbě je tu příjemně od jara do podzimu, ale i v zimě zahrada působí upraveně.
Koncepčně je dům architektonicky navržen a připraven tak, aby v případě potřeby mohl být využíván jako dvě bytové jednotky pro vícegenerační rodinu nebo i pro podnikání – kanceláře, dílna atd. Každé podlaží může sloužit jako bytový prostor 4+1 s výměrami přes 100 m2.
Přízemí disponuje velkým propojeným prostorem obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, dále je zde ložnice a koupelna s WC. Jednoduchou úpravou lze stávající prostor garáže-dílny připojit k bytu jako další pokoj. Patro má 5 pokojů, koupelnu, WC, z toho jeden pokoj připravenou instalací pro využití jako kuchyň.
U domu jsou umístěny voliéry pro chov domácích zvířat – psi, kočky, aj.
Lokalita je velkým trumfem. Do Liberce dojedete autem během pár minut, pohodlné je i spojení MHD. V běžném dosahu máte obchody, služby, školku i školy, zdravotní péči, sportoviště i volnočasové aktivity. Na víkendové vydechnutí láká Ještěd a Jizerské hory – pěší trasy, cyklostezky i lyžování máte opravdu blízko. A když zůstanete doma, oceníte klidné sousedství a bezpečnou atmosféru ulice, kde je možné pustit děti na zahradu nebo posedět s přáteli na terase.
Výhody této nemovitosti:
-klidná, vyhledávaná rezidenční adresa u Liberce
-zahrada se skutečným soukromím (živé clony + oplocení)
-plynulé propojení obývacího prostoru se zahradou a terasou
-pohodlné každodenní fungování: město, služby i MHD po ruce
-příroda, turistika a sport „za rohem“, bez kompromisů
Tento dům je ideální pro ty, kdo chtějí žít „na kraji města“ – mít klid, prostor a zeleň, ale zároveň rychle dojet do práce, do školy či na schůzku ve městě. Doslova během pár minut můžete být na dálnici D10 a za hodinu jste v Praze, takže lze uvažovat i o dojíždění Liberec - Praha. Ať už hledáte rodinné zázemí, nebo místo, kde se dá dobře střídat práce a odpočinek, tato nemovitost vám to umožní.
Prodávající je otevřen i možnosti výměny za bungalov 4+1 v lokalitě Liberec a okolí, s doplatkem dle dohody. Výměna není podmínkou prodeje. Veškerá dokumentace je k dispozici.
Máte zájem o bližší informace nebo si dům chcete projít osobně?
Dominantou nabídky je krásná, pečlivě udržovaná zahrada. Vzrostlé keře a kvalitní oplocení vytvářejí přirozenou clonu od sousedních pozemků, takže získáte skutečné soukromí pro rodinu i přátele. Zahrada je mírně svažitá, pečlivě a pravidelně udržovaná a nabízí několik „zón“: prostor pro ranní kávu na terase, trávník na dětské hry, zákoutí pro bylinkový či zeleninový záhon a klidné místo na večerní posezení. Díky promyšlené výsadbě je tu příjemně od jara do podzimu, ale i v zimě zahrada působí upraveně.
Koncepčně je dům architektonicky navržen a připraven tak, aby v případě potřeby mohl být využíván jako dvě bytové jednotky pro vícegenerační rodinu nebo i pro podnikání – kanceláře, dílna atd. Každé podlaží může sloužit jako bytový prostor 4+1 s výměrami přes 100 m2.
Přízemí disponuje velkým propojeným prostorem obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, dále je zde ložnice a koupelna s WC. Jednoduchou úpravou lze stávající prostor garáže-dílny připojit k bytu jako další pokoj. Patro má 5 pokojů, koupelnu, WC, z toho jeden pokoj připravenou instalací pro využití jako kuchyň.
U domu jsou umístěny voliéry pro chov domácích zvířat – psi, kočky, aj.
Lokalita je velkým trumfem. Do Liberce dojedete autem během pár minut, pohodlné je i spojení MHD. V běžném dosahu máte obchody, služby, školku i školy, zdravotní péči, sportoviště i volnočasové aktivity. Na víkendové vydechnutí láká Ještěd a Jizerské hory – pěší trasy, cyklostezky i lyžování máte opravdu blízko. A když zůstanete doma, oceníte klidné sousedství a bezpečnou atmosféru ulice, kde je možné pustit děti na zahradu nebo posedět s přáteli na terase.
Výhody této nemovitosti:
-klidná, vyhledávaná rezidenční adresa u Liberce
-zahrada se skutečným soukromím (živé clony + oplocení)
-plynulé propojení obývacího prostoru se zahradou a terasou
-pohodlné každodenní fungování: město, služby i MHD po ruce
-příroda, turistika a sport „za rohem“, bez kompromisů
Tento dům je ideální pro ty, kdo chtějí žít „na kraji města“ – mít klid, prostor a zeleň, ale zároveň rychle dojet do práce, do školy či na schůzku ve městě. Doslova během pár minut můžete být na dálnici D10 a za hodinu jste v Praze, takže lze uvažovat i o dojíždění Liberec - Praha. Ať už hledáte rodinné zázemí, nebo místo, kde se dá dobře střídat práce a odpočinek, tato nemovitost vám to umožní.
Prodávající je otevřen i možnosti výměny za bungalov 4+1 v lokalitě Liberec a okolí, s doplatkem dle dohody. Výměna není podmínkou prodeje. Veškerá dokumentace je k dispozici.
Máte zájem o bližší informace nebo si dům chcete projít osobně?
| Cena: | 16 500 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-426167 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 140 m²
- Plocha parcely: 1243 m²
- Zahrada: 1103 m²
- Užitná plocha: 208 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 124 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Hrnčířská 2456, Česká Lípa, 470 01 |
