Prodej - dům/vila, 108 m²
Krásná Lípa, Sokolov
3 490 000 KčProdej - dům/vila, 108 m²
Krásná Lípa, Sokolov
Prodej, domy/rodinný, 108 m2, Krásná Lípa 169, 35801 Šindelová, Sokolov [ID 83703]
Dům byl postaven v roce 1984 a v poslední době prošel částečnou rekonstrukcí. Velkou výhodou je nové tepelné čerpadlo značky Viessmann instalované v roce 2024, které zajišťuje úsporné a komfortní vytápění i ohřev vody. Ve stejném roce byla vyměněna také plastová okna. V interiéru se nachází nově zrekonstruovaná koupelna s prostorným sprchovým koutem a toaletou. Hlavní obytný prostor tvoří kuchyně propojená s obývacím pokojem, kde najdete krb, jenž dodává domovu příjemnou atmosféru zejména v zimních měsících.
Dům je napojen na vlastní zdroj vody ze studny, přičemž rozbor vody byl proveden v roce 2023. Odpad je řešen septikem, který byl vyvezen v roce 2024. Střecha je původní, avšak udržovaná. V suterénu domu se kromě garáže nachází také technické zázemí s instalovanou technologií tepelného čerpadla.
Pozemek nabízí příjemné zázemí pro relaxaci i zahradničení. Najdete zde vzrostlé ovocné stromy s kvalitní úrodou jablek a také zahradní domek v zadní části pozemku. Tento prostor zároveň nabízí potenciál pro vybudování zastřešené terasy s přímým vstupem z kuchyně, například formou francouzského okna. PENB štítek náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto uvedena základní kategorie G.
Lokalita je ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. V blízkosti se nachází Přírodní park Přebuz - památka přebuzské vřesoviště a napojení na Krušnohorskou magistrálu, která nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i běžkování. V zimních měsících oceníte dostupnost lyžařského areálu Bublava Ski Areaá. Pěšky se dostanete k oblíbenému rybníku Teich Šindelová, kde se hřiště a vyžití pro rodiny V Obci Šindelová se nachází i vyhlášená soukromá masna s domácí výrobou.
Výhodou je také dobrá dostupnost do okolních měst – do Kraslice se dostanete přibližně za 10 minut, do Sokolov za cca 25 minut a do Karlových Varů přibližně za 40 minut. Blízkost hranic s Německem navíc rozšiřuje možnosti pracovního uplatnění i volnočasových aktivit.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním financování.
| Cena: | 3 490 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-83703 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Plocha parcely: 357 m²
- Užitná plocha: 108 m²
- Ostatní: Garáž
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 120 V, Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.