Prodej - dům/vila, 99 m²
Pod Úvalskou cestou, Škvorec, Praha-východ
10 799 000 KčProdej - dům/vila, 99 m²
Pod Úvalskou cestou, Škvorec, Praha-východ
Prodám RD - 3kk, 100,5m2, se 2 terasami, zahradou, garáží a parkovacím stáním ve Škvorci u Říčan
K prodeji nabízíme světlý, velice dobře řešený, útulný, nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 3+kk a velikosti 100,5m2, se dvěma terasami, stojící na pozemku o výměře 202 m2, s garáží a parkovacím stáním v obci Škvorec. Jedná se malebnou část Prahy-východ, ležící nedaleko města Říčany. V obci je plná sociální vybavenost (školka, škola, obchod, hostinec, pošta, zubař, obvodní lékař, poliklinika v sousedních Úvalech). Je zde také hezký zámek či stylové italské bistro. Milovníci aktivit zajásají. Mají zde Sbor dobrovolných hasičů, fotbalové hřiště (na které je přímý výhled z terasy domu) a v okolí množství cyklotras. Vedení obce je velice akční a pro své obyvatele často chystá zajímavé akce. Kromě sportovních aktivit zde naleznete také důstojné útočiště pro seniory/senior house.
Dům se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu zabezpečeném plotem, vjezdovou bránou a brankou pro pěší na čip (či kód v mobilním telefonu). Čip vlastní kromě majitelů také pošta a záchranná služba. V areálu se nachází dětské hřiště a ohniště, navíc zde funguje spolek vlastníků, který se stará o příjezdovou cestu, zeleň a různé aktivity pro malé i velké.
Kromě hezkého umístění je další předností domu jeho energetický štítek. Vytápění je zajištěno rekuperační jednotkou. Dalším tepelným opatřením jsou dřevěná eurookna s trojsklem. V celém domě je příprava na alarm.
Co se týče vybavení domu, jsou zde použity kvalitní materiály. Na podlahách je položena plovoucí vinylová podlaha s korkovou izolační vrstvou chránící před chladem a kročejovým hlukem. Kuchyňská linka v jemném dezénu je osazena pracovní deskou z přírodního kamene white macaubas. Obývacímu pokoji dominuje ocelové samonosné schodiště se skleněným zábradlím. V každém patře je umístěna jedna koupelna s toaletou, v přízemí je sprchový kout walk in a v patře vana. Obě koupelny jsou vybaveny designovou sanitou značky Kohler a disponují podlahovým topením i oknem. Na terasách je položeno exotické dřevo bangkirai a na zahradu je navíc vyvedena voda i elektřina. Veškerý zakázkový nábytek na míru, tj. kuchyňská linka, vestavěné skříně v předsíni a v každém z pokojů a prostorná koupelnová skříňka v koupelně v patře, zůstane při prodeji v domě.
Zálohy na provoz domu jsou 4 000 Kč za elektřinu a 300 Kč měsíčně za vodu.
Pokud Vás nabídka zaujala, zavolejte. Rádi Vás tímto skvostem provedeme, a pomůžeme Vám případně zajistit také financování. Velice se na Vás těšíme při dobré kávě ve Škvorci.
Cena: | 10 799 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 01.11.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-0286 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 63 m²
- Plocha parcely: 202 m²
- Zahrada: 139 m²
- Užitná plocha: 99 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, MHD, autobus
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Jiné
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 9.931 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.