![Prodej - dům/vila, 236 m²](https://st.rmix.cz/i/66668270/8053243/nab_443709908_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 236 m²
Husova, Škvorec, Praha-východ
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 236 m²
Husova, Škvorec, Praha-východ
Prodej rodinného domu s rozsáhlým využitím v obci Škvorec, ul. Husova.
Dle platného uzemní plánu lze dům adaptovat na patrový dům, kde výška zástavby muže činit 3. nadzemní podlaží nebo 2. nadzemní podlaží a využité podkroví. Případně lze využít stávající stav - 1. nadzemní podlaží s podkrovím, kde pro vás máme vypracovaný projekt se vstupem do podkroví z pracovny. Na podkrovní prostor, kde plocha činí cca 80 m² a na rekonstrukci garáže, kde plocha činí cca 50 m², máme vypracovaný statický posudek a je jen na vás jaké možnosti využijete.
---Podmíněné přípustné využití---
-- Drobná výroba v rozsahu stávajících objektů
-- Servisy, služby a ostatní drobná podnikatelská činnost
Maximální zastavěnost zde činí 50% z celkové výměry pozemku.
Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě -- vodovodní řád + studna, el, plyn, tlaková kanalizace, která se dělala dva roky zpět a internet.
Spodní obytná část bez garáže je po kompletní rekonstrukci, kde užitná plocha činí cca 106 m² s dispozicí 3+KK spolu s technickou místností a šatnou. Ohřev vody a vytápění je zde řešeno plynovým kotlem značky BOSH. K dispozici jsou i kamna na tuhá paliva. Okna jsou plastová, opatřena žaluziemi. Dominantou je i samotný výhled ze zahrady na Škvorec, který máte jak na dlani.
Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost, dopravní obsluhu a nespočet turistických a cyklistických tras. V obci se nachází autobusové spojení, které vás v rámci 10 minutové cesty dopraví do Úval, kde se nachází vlakové nádraží, případně autobusové spojení přímo do Prahy. Na hranici Prahy jste do 10 min.
S Financováním vám moc rádi pomůžeme.
V případě zájmu o prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře nabídky.
Cena: | Cena na vyžádání |
Poznámka: | cena u makléře |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-390183 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 200 m²
- Plocha parcely: 677 m²
- Zahrada: 477 m²
- Užitná plocha: 236 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.