Nabízíme Vám ke koupi venkovský dům v obci Slaná u Semil, v malebné lokalitě v podhůří Krkonoš a Horního Pojizeří, která kombinuje klid venkova s výbornou dostupností služeb. Obec s 682 obyvateli je vzdálena jen 4 km od města Semily a 16 km od Turnova. Nabízí základní občanskou vybavenost, jako je škola, školka, restaurace, cukrárna, pošta, obecní úřad, sportovní hřiště či pracovní příležitosti. Strategická poloha zajišťuje snadnou dostupnost autobusovou i vlakovou dopravou.
Venkovský dům byl původně postaven před více než sto lety, který v letech 1990–1996 prošel zásadní rekonstrukcí. Rekonstrukce se týkala výměny obvodového zdiva velké části přízemí, dále stropů, podlah, oken, zemní izolace, veškerých vnitřních rozvodů elektřiny, vody, odpadů ad. Dům je ze dvou třetin podsklepený, se sedlovou střechou a obytným podkrovím. V přízemí najdete obytnou kuchyň, obývací pokoj s vestavěným krbem, koupelnu s WC a prostornou venkovní verandu se zastřešením. V podkroví jsou umístěny dvě prostorné ložnice. Původní sklep je prostorný a přístupný z přízemí domu a samostatně z venku. Plocha pouze obytných místností je 84, 3 m2, celková včetně chodeb, zázemí a sklepních prostor je 157 m2.
Technický stav a vybavení
Dům je celkově v dobrém stavu, vyjma dožilé střešní krytiny, kterou časem doporučujeme vyměnit. Ostatní části vnitřního vybavení jsou v přiměřeném stavu, který odpovídá poslední provedené modernizaci z devadesátých let 20.stol. Stávající vybavení je funkční a ihned možné k užívání. Nemovitost je připojena k elektrické síti, plynu, obecnímu vodovodu, odpady jsou z části svedeny do bezodtokové jímky a část do trativodu. Vytápění je řešeno lokálně na pevná paliva (krbová kamna v kuchyni s jednoduchým trubkovým vedením tepla do podkroví + vestavěný krb v obývací místnosti) a případně elektrické přímotopy.
Pozemky, vedlejší stavby a příslušenství
V druhé polovině devadesátých let byla k domu přistavěna garáž (dílna, sklad), dále k domu náleží vedlejší stavba stodoly, která je celodřevěnou stavbou na zděných pilířích a v dobrém stavu. Celková výměra pozemku je 2545 m2, jehož části tvoří zastavěné plochy s nádvořím, zahrady a ostatní plochy. Části pozemků p.č. 61, p.č. 62 jsou umístěny pod břehem od domu, které jsou pěkně rovinaté, s možností různého využití (hřiště, zahrada s bazénem ad.), případně pro výstavbu domu.
Lokalita a okolí
Nemovitost se nachází v okrajové části obce Slaná, která zajišťuje klidné bydlení a rekreaci. V blízkosti domu jsou vzrostlé dřeviny, které od jara do podzimu vytvářejí pocit polosamoty a s přilehlým malým potůčkem dokreslují nádherné místo pro odpočinek. Od domu je vzdáleno pouhých 400 m centrum obce, 200 m zastávka autobusu a 1,9 km vlaková stanice Nedvězí. Základní a mateřská škola je vzdálena cca 200 m od domu. Obec je obklopena krásnou přírodou a nabízí ideální podmínky pro rekreaci, turistiku či cykloturistiku.