Prodej - dům/vila, 179 m²
Slatina, Kladno
16 900 000 KčProdej - dům/vila, 179 m²
Slatina, Kladno
16 900 000 Kč
C
Úsporná
Prodej Rodinný dům, 179㎡
Nabízíme Vám ke koupi moderně zařízený a nadstandardně řešený rodinný dům 6+kk v obci Slatina u Velvar, který spojuje pohodlné rodinné bydlení, soukromí a možnost podnikání či práce z domova. Nemovitost byla budována s důrazem na kvalitu provedení, funkčnost a dlouhodobou hodnotu.
Zastavěná plocha 115 m2, užitná plocha 179 m2 a pozemkem o výměře 694 m2 v obci Slatina. Tento zděný rodinný dům je situován v klidné ulici. Kolaudace přízemí domu proběhla v roce 2012, podkroví a fasáda dokončená v roce 2017. Stavba je cihlová, energetická třída C. Před domem jsou k dispozici 3 parkovací místa a 4 na dvoře. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě: el. 230/400V, vodovod, kanalizace, plyn, optika (O2). Vytápění je řešené plynovým kotlem, doplňkově krbová kamna s výměníkem napojená na radiátory a žebříky v koupelnách. V celém domě je podlahové topení (včetně vyvedení do patra). Významným benefitem je samostatný prostor se vstupem zvenku, oficiálně zkolaudovaný jako provozovna. Je přístupný i z interiéru domu, neruší obytnou část a nabízí široké možnosti využití. Tato flexibilita výrazně zvyšuje dlouhodobou využitelnost nemovitosti. Možnost předělat na 1KK se samostatným vchodem, chodbou a šatnou. Pozemek je kompletně upraven dle návrhu zahradního architekta. Zahrada byla dokončena v roce 2024 včetně nové pergoly 5 × 5 m s pevnou podlahou. Součástí je bazén 7 × 3 m se zastřešením, nové zpevněné plochy ze zámkové dlažby a promyšlená výsadba poskytující dostatek soukromí i estetické hodnoty. Rodinný dům mile překvapí svou praktickou dispozicí 6+kk. V přízemí domu po vstupu je zádveří a šatna, pracovna (v současnosti jako samostatný komerční prostor s vlastním vstupem, WC a umyvadlem, aktuálně zkolaudovaný jako kadeřnictví o velikosti 3 × 4 m), koupelna se sprchovým koutem a WC, technická místnost, komora, prostorný obývací pokoj s kuchyní a krbovými kamny a vstupní chodba se schodištěm do druhého podlaží. V patře jsou pak další tři ložnice, z jedné z ložnic je vchod na lodžii, pracovna, samostatné WC, velkorysá koupelna s vanou a velmi potřebný sklad vedle schodiště. Výměry: 1.NP - 94 m2, 2.NP - 85 m2. Díky kvalitním stavebním materiálům, venkovnímu zateplení fasády je bydlení energeticky velmi přívětivé (jak jsem již psal energetická třída „C“, náklady celkem 4.500,-Kč měsíčně na 5 osob).
Slatina je malebná obec ve Středočeském kraji, ležící v okrese Kladno, jen přibližně 5 km od Kralup nad Vltavou. Díky své poloze nabízí výbornou dostupnost do Prahy (cca 30 minut jízdy) i do Kladna, což z ní činí ideální místo pro klidné bydlení v dosahu městských služeb. Obec si zachovává venkovský ráz a klidnou atmosféru, obklopená zemědělskou krajinou a přírodou, což ocení zejména ti, kdo hledají únik od městského ruchu. V přilehlých obcích, Kralupech a Velvarech je veškerá občanská vybavenost – školy, školky, lékaři, obchody i sportovní a kulturní zařízení. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117497.
Zastavěná plocha 115 m2, užitná plocha 179 m2 a pozemkem o výměře 694 m2 v obci Slatina. Tento zděný rodinný dům je situován v klidné ulici. Kolaudace přízemí domu proběhla v roce 2012, podkroví a fasáda dokončená v roce 2017. Stavba je cihlová, energetická třída C. Před domem jsou k dispozici 3 parkovací místa a 4 na dvoře. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě: el. 230/400V, vodovod, kanalizace, plyn, optika (O2). Vytápění je řešené plynovým kotlem, doplňkově krbová kamna s výměníkem napojená na radiátory a žebříky v koupelnách. V celém domě je podlahové topení (včetně vyvedení do patra). Významným benefitem je samostatný prostor se vstupem zvenku, oficiálně zkolaudovaný jako provozovna. Je přístupný i z interiéru domu, neruší obytnou část a nabízí široké možnosti využití. Tato flexibilita výrazně zvyšuje dlouhodobou využitelnost nemovitosti. Možnost předělat na 1KK se samostatným vchodem, chodbou a šatnou. Pozemek je kompletně upraven dle návrhu zahradního architekta. Zahrada byla dokončena v roce 2024 včetně nové pergoly 5 × 5 m s pevnou podlahou. Součástí je bazén 7 × 3 m se zastřešením, nové zpevněné plochy ze zámkové dlažby a promyšlená výsadba poskytující dostatek soukromí i estetické hodnoty. Rodinný dům mile překvapí svou praktickou dispozicí 6+kk. V přízemí domu po vstupu je zádveří a šatna, pracovna (v současnosti jako samostatný komerční prostor s vlastním vstupem, WC a umyvadlem, aktuálně zkolaudovaný jako kadeřnictví o velikosti 3 × 4 m), koupelna se sprchovým koutem a WC, technická místnost, komora, prostorný obývací pokoj s kuchyní a krbovými kamny a vstupní chodba se schodištěm do druhého podlaží. V patře jsou pak další tři ložnice, z jedné z ložnic je vchod na lodžii, pracovna, samostatné WC, velkorysá koupelna s vanou a velmi potřebný sklad vedle schodiště. Výměry: 1.NP - 94 m2, 2.NP - 85 m2. Díky kvalitním stavebním materiálům, venkovnímu zateplení fasády je bydlení energeticky velmi přívětivé (jak jsem již psal energetická třída „C“, náklady celkem 4.500,-Kč měsíčně na 5 osob).
Slatina je malebná obec ve Středočeském kraji, ležící v okrese Kladno, jen přibližně 5 km od Kralup nad Vltavou. Díky své poloze nabízí výbornou dostupnost do Prahy (cca 30 minut jízdy) i do Kladna, což z ní činí ideální místo pro klidné bydlení v dosahu městských služeb. Obec si zachovává venkovský ráz a klidnou atmosféru, obklopená zemědělskou krajinou a přírodou, což ocení zejména ti, kdo hledají únik od městského ruchu. V přilehlých obcích, Kralupech a Velvarech je veškerá občanská vybavenost – školy, školky, lékaři, obchody i sportovní a kulturní zařízení. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117497.
| Cena: | 16 900 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-117497 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 115 m²
- Užitná plocha: 179 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Olbrachtova 1980/5, Praha, 140 00 |
