![Prodej - dům/vila, 258 m²](https://st.rmix.cz/i/66668277/8005017/nab_441106420_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 258 m²
Presy, Slatiňany, Chrudim
9 200 000 KčProdej - dům/vila, 258 m²
Presy, Slatiňany, Chrudim
Prodej pěkného prostorného domu 216 m2 s byty 4 + 1 a 1 + kk + garáž na zahradě, Slatiňany - Presy.
Dům stojí v řídké zástavbě rodinných domů a vilek místní části Presy, na spojovací vedlejší komunikaci mezi městy Chrudim - Slatiňany.
Budova disponuje 3 podlažími, přízemím s bytem 1 + kk se samostatným vchodem, zádveřím, toaletou a koupelnou, dále špajzem, kotelnou a sušárnou, celkem 71,5 m2.
V patře je vstupní chodba s WC, šatnou, chodbou a modřínovým schodištěm do patra, kuchyní s jídelnou (21m2) propojenou s velkým obývacím pokojem (30m2) a lodžíi do zahrady, celkem 73 m2 obytné plochy.
Obytné podkroví disponuje centrální chodbou se vstupy nalevo do koupelny s WC a do ložnice 15m2, napravo do dalších dvou ložnic 14,5m2 a 18 m2, a dveřmi na lodžii 4,6 m2 v čele domu nad vstupem, celkem 71,5 m2 plochy. Celková obytná podlahová plocha domu je 216 m2.
Dům je vystavěn v roce 1989 se stropy Hurdis a je ve velmi dobrém stavu, průběžně pečlivě udržovaný, sedlová střecha je nově krytá plechovými šablonami novými před 4,5 roky a plast. okna vyměněna před 10 roky.
Vytápění je ústřední s plynovým kondenzačním kotlem, novým před 4 roky a 2 krbovými kamny v pokojích. Teplá voda zajištěna bojlery, v kuchyni na noční proud. Rozvody vody plastové.
Zapojeny el. sítě, plyn, kanalizace, voda městská a 6 m kopaná vlastní studna s pumpou. Veškeré revize nové.
Dále vedle domu stojí zděná podsklepená garáž 24 m2, s vraty k silnici, vstupními dveřmi z boku a vstupem do dvoukomorového sklepa pod celou garáží. Nová střecha garáže je před 2 roky.
Za garáží stojí zděný domek - chatka s letní kuchyní 18 m2. Obě tyto malé stavby jsou připojeny k sítím.
Za domem je oplocená udržovaná zahrada s nadzemním bazénem, skleníkem a kůlnou. Zahrada je přístupná i ze zadní strany obecní cestou k řece podél plotu nemovitosti od silnice.
Celková výměra pozemků je 978 m2.
Za zahradou je další pozemek 354 m2 v majetku obce s možností prodloužení nájmu a používání také.
Vyjímečné, hezké místo v blízkosti přírody, řeky i ke koupání a v dostatečné výšce nad řekou, kam v případě vysoké vody hladina nedosahuje.
Doporučuji, v případě potřeby zařizujeme i financování.
Energetický průkaz PENB byl zadán ke zpracování, zatím tedy uvádíme třídu G.
Cena: | 9 200 000 Kč |
Poznámka: | Včetně realitních a právních služeb, a advokátní úschovy. |
Datum k nastěhování: | 15.02.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-382680 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 154 m²
- Plocha parcely: 978 m²
- Užitná plocha: 258 m²
- Sklep: 20 m²
- Ostatní: Plot
- Umístění objektu: okraj obce
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod, Voda - rozvod studené a teplé vody
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.