Investiční příležitost i velkorysé rodinné bydlení – Slatiňany, Škrovád

Nabízíme samostatně stojící rodinný dům na vyhledávaném a klidném místě v části Škrovád, jen pár minut od Chrudimi. Lokalita u řeky Chrudimky, obklopená zelení, patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější v okolí. Dům stojí na pozemku o velikosti 894 m² a disponuje současnou užitnou plochou cca 214 m².

Varianta 1: Menší developerský projekt – 3 byty (možná i více):

Nemovitost je ideální pro kompletní rekonstrukci a přestavbu na:
- 3 samostatné bytové jednotky (3 x velké 3+kk či alternativy)
- Možnost vymezení vlastního kusu zahrady ke každému bytu
- Dostatek prostoru pro parkovací stání na pozemku a 1 x vlastní zděná garáž

Jedná se o velmi zajímavou investiční příležitost – menší developerský projekt na silné adrese s potenciálem následného prodeje jednotlivých bytů nebo jejich dlouhodobého pronájmu. K dispozici je studie záměru, kterou rádi představíme osobně. Umíme také doporučit prověřené lokální stavební firmy pro realizaci rekonstrukce či pomoci s budoucím pronájmem a prodejem.

Varianta 2: Velkorysé rodinné bydlení

Dům je zároveň vhodný jako klasické rodinné sídlo pro větší rodinu nebo dvougenerační bydlení. Současná dispozice (4+1 v přízemí a 4+kk v patře) nabízí komfortní oddělení dvou domácností při zachování soukromí. Podkroví s dostatečnou světlou výškou umožňuje další rozšíření obytné části.

Varianta 3: Kombinace podnikání a bydlení

Díky dispozici a velikosti domu lze nemovitost využít také jako:
- Kanceláře se zázemím pro bydlení
- Ordinaci, masáže, kosmetické nebo kadeřnické studio
- Sídlo firmy s vlastním bydlením
- Kombinaci vlastního bydlení a pronájmu části domu

Tato flexibilita výrazně rozšiřuje okruh možných využití.

Technické a právní informace:
- Napojeno na elektřinu, vodu, plyn a kanalizaci
- Vlastní studna na zalévání
- Zpracovaný pasport stavby
- Nemovitost bez právních vad a bez nepovolených staveb
- Kompletní dokumentace skutečného stavu k dispozici
- Dům je vyklizený, udržovaný a připravený k rekonstrukci.

Lokalita, která prodává sama! Škrovád nabízí klidné bydlení u přírody s rychlou dostupností do Chrudimi i Pardubic. V okolí jsou cyklostezky, zeleň, škola, školka i další občanská vybavenost. Místo má dlouhodobě stabilní poptávku po bydlení.

Tato nemovitost osloví investory, developery, podnikatele i rodiny, které hledají prostor, klid a potenciál v jednom.

Podrobnosti ke studii, možnostem rekonstrukce i ekonomice projektu vám rád představím osobně při prohlídce. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.