Prodej - výrobní prostor, 4 500 m²
Tovární, Šluknov, Děčín
8 500 000 KčProdej - výrobní prostor, 4 500 m²
Tovární, Šluknov, Děčín
Komerční areál 2 250 m2 výroba / skladování, ul. Tovární, Šluknov
Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost s širokým spektrem možného využití, a to jak pro komerční účely, tak i pro případnou přestavbu.
Základní parametry:
zastavěná plocha: 2 250 m2
plocha pozemku: 2 250 m2 (možnost rozšíření o okolní pozemky)
podlahová plocha: cca 4 500 m2
objekt je z části podsklepen
Možnosti využití dle územního plánu:
Hlavní využití:
lehká průmyslová výroba
skladování
Přípustné využití:
administrativní objekty
podnikové zázemí (jídelny, prodejny)
ochranná zeleň
Podmíněně přípustné:
čerpací stanice PHM pro potřeby areálu
Inženýrské sítě:
elektřina aktuálně odpojena
studna na pozemku (hloubka cca 250 m)
trativod na pozemku
Možnost napojení na městský vodovod, kanalizaci, plynovod (přípojky v komunikaci).
Lokalita:
Areál se nachází v klidné části obce Šluknov, obklopený zelení, což nabízí nejen příjemné pracovní prostředí, ale i potenciál pro alternativní využití.
Vlakové nádraží cca 150 m.
Hraniční přechod Rožany (Německo) cca 3 km.
Rožanský rybník a zámecký park v docházkové vzdálenosti.
Investiční potenciál:
Nemovitost nabízí výrazný potenciál přestavby a zhodnocení, a to například:
rekonstrukce na výrobní či skladový areál
kombinace výroby a administrativy
případná konverze na jiné komerční využití
Shrnutí:
velkorysá plocha
strategická poloha u hranic s Německem
široké možnosti využití
zajímavý investiční potenciál
Pro více informací, podklady či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 8 500 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-RR29032026 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 4500 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Druh prostor: Výrobní
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, autobus
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Geologická 575/2, Praha, 15200 |
