K prodeji nabízím novostavbu přízemního rodinného domu o užitné ploše 180 m² + 50 m² terasy v malebné obci Smilovice v okrese Mladá Boleslav. Tato nemovitost nabízí možnost dokončení interiéru dle vašich osobních preferencí a estetických potřeb, přičemž spolupráce s autorem a stavebníkem v jedné osobě je možná.

Na rozdíl od běžných projektů byla u této stavby použita celá řada kvalitativně vyšších materiálů a konstrukčních řešení:

Vyšší třída betonu a armované základové pasy
Silnější výztuže ve věncích, což přispívá k dlouhodobé stabilitě stavby
Cihly zateplené vatou o šířce 440 mm, zajišťující výborné tepelně-izolační vlastnosti
Střešní krytina z pálené glazované tašky – vysoká životnost a estetika
Komín s přisáváním vzduchu přes hlavu komína – ideální pro krb s rekuperací
Hliníková okna a dveře v prostoru terasy – moderní design a odolnost
Sádrové omítky, podlahy, sádrokarton vše z přírodních materiálů značky Knauf
Vyšší pevnost polystyrenu v podlahách a silnější vrstva anhydritu – ideální kombinace pro účinné podlahové vytápění s dlouhým tepelným efektem
Koupelny obloženy italskými rektifikovanými obklady
Nadstandardní elektroinstalace – nataženo cca 2500 metrů kabeláže, více zásuvek a vypínačů
Přidané okno ve štítové stěně – více denního světla a estetiky

Dům je situován na konci zástavby, což zajišťuje klidnou atmosféru s krásným výhledem do přilehlého lesoparku. Hlavní obytnou částí je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, jehož dominantním prvkem je francouzské okno, dodávající prostoru svěžest a přírodní světlo. Nechybí ani praktická místnost přiléhající ke kuchyňskému koutu, využitelná jako spíž. V největším prostoru domu je plánován krb.

Dispozice 5+kk umožňuje komfortní bydlení pro rodinu i hosty.
Z předsíně a chodby se dostanete ke dvěma (dětským) pokojům, kde v jejich blízkosti je koupelna (s vanou i sprchovým koutem), samostatné WC a technická místnost. Z obou dětských pokojů je přímý vstup na prostornou terasu, která obklopuje přední část domu.

Levá část domu nabízí pokoj pro hosty se vstupem na terasu, samostatné WC, technickou místnost a další pokoj s vlastní koupelnou (sprcha a WC).

Smilovice se nacházejí přibližně 20 km od Mladé Boleslavi, dojezd do Prahy trvá přibližně půl hodiny po dálnici D10. V obci je autobusová zastávka, obecní úřad a potraviny. V nedalekých Luštěnicích najdete vlakovou stanici, školu i školku.

Místní prostředí je ideální pro milovníky přírody s možnostmi volnočasových aktivit, jako je koupání a rybaření u Smilovického rybníka nebo procházky v nedotčené přírodě – ideální místo pro odpočinek od městského ruchu.

Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní venkovské bydlení s důrazem na detail, moderní technologie a komfort, a zároveň nechtějí slevit z nároků na dostupnost města.