Prodej - dům/vila, 290 m²
Petra Voka, Soběslav I, Tábor
8 450 000 KčProdej - dům/vila, 290 m²
Petra Voka, Soběslav I, Tábor
8 450 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej vícegeneračního domu s komerčním prostorem, Soběslav.
Exkluzivní investiční příležitost!
Komerční nemovitost s bytovými jednotkami v centru Soběslavi
Hledáte výnosnou investici, která kombinuje podnikání s možností vlastního bydlení nebo pronájmu? Nabízíme k prodeji strategicky umístěnou nemovitost v samotném středu Soběslavi, pouhé dvě minuty chůze od náměstí. Tento víceúčelový objekt zahrnuje komerční prostor s dlouhodobě fungujícím obchodem, tři bytové jednotky a uzavřený dvorek, což z něj činí ideální volbu pro podnikatele, investory i developery.Díky výborné poloze v blízkosti centra města a napojení na dálnici D3 nabízí skvělý potenciál jak pro dlouhodobé pronájmy, tak pro ubytovací služby.
Dispozice nemovitosti:
Přízemí – obchodní a skladovací prostor
Zaběhlý obchodní prostor s vlastním vchodem, který zahrnuje hlavní prodejní plochu, kancelář či sklad a sociální zázemí.
Hlavní vstup do domu vede přes uzamykatelnou bránu do prostorné vstupní chodby úložným prostorem a s přístupem na uzavřený dvorek, zde je umístěno zánovní tepelné čerpadlo, vedlejší budovy (kolny).
Sklepní prostory vybavené plynovým kotlem.
1. NP – dvě bytové jednotky
Byt 3+1 (cca 90 m²) – Prostorná jednotka ideální pro rodinu, zahrnující velkou samostatnou kuchyni, navazující pokoj orientovaný do dvora, obývací pokoj a ložnici. Koupelna a WC jsou oddělené, předsíň nabízí vstup na balkon s výhledem do dvora.
Byt 2+1 (cca 50 m²) – Kuchyně s úložným prostorem, dva pokoje přístupné přes chodbu. WC k využití v horním patře.
2. NP – možnost rozšíření
Prostorná garsoniéra (cca 30 m²) s kuchyňským koutem a samostatným WC.
Část podlaží je využívána jako půda, kterou lze přebudovat na další obytné místnosti nebo zázemí pro stávající bytovou jednotku.
Technické parametry
Vytápění – Zánovní tepelné čerpadlo (využitá dotace) s rozvodem tepla do radiátorů, alternativně plynový kotel.
Ohřev vody – Bojler nebo průtokový ohřívač.
Inženýrské sítě – Obecní vodovod a kanalizace.
Sklep – Obsahuje studánku se spodní vodou a čerpadlem na odvod přebytečné vody.
Střecha – Renovovaná před cca 11 lety.
Okna – Plastová, vyměněná současně se střechou.
Ideální investiční příležitost
Tento objekt nabízí široké spektrum využití – můžete ho provozovat jako kombinaci podnikání a bydlení, rozšířit jeho kapacity o další bytové jednotky, nebo přeměnit na kompletně komerční objekt s možností pronájmu obchodních i rezidenčních prostor.
Výhodná poloha – v těsné blízkosti centra města i hlavního tahu na dálnici D3.
Vhodné pro podnikání – obchod, kanceláře, e-commerce sklad, nebo drobnou výrobu, ubytování
Možnost pronájmu – dlouhodobě stabilní příjem z bytových jednotek i komerčního prostoru.
Potenciál pro rozvoj – možnost přestavby půdy na další obytné prostory.
Nájemní smlouva na komerční prostor je k dispozici k nahlédnutí pro vážné zájemce.
Půdorysy a výměry jsou orientační, měřeno vlastní technikou.
Majitel si vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.
Kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky!
Komerční nemovitost s bytovými jednotkami v centru Soběslavi
Hledáte výnosnou investici, která kombinuje podnikání s možností vlastního bydlení nebo pronájmu? Nabízíme k prodeji strategicky umístěnou nemovitost v samotném středu Soběslavi, pouhé dvě minuty chůze od náměstí. Tento víceúčelový objekt zahrnuje komerční prostor s dlouhodobě fungujícím obchodem, tři bytové jednotky a uzavřený dvorek, což z něj činí ideální volbu pro podnikatele, investory i developery.Díky výborné poloze v blízkosti centra města a napojení na dálnici D3 nabízí skvělý potenciál jak pro dlouhodobé pronájmy, tak pro ubytovací služby.
Dispozice nemovitosti:
Přízemí – obchodní a skladovací prostor
Zaběhlý obchodní prostor s vlastním vchodem, který zahrnuje hlavní prodejní plochu, kancelář či sklad a sociální zázemí.
Hlavní vstup do domu vede přes uzamykatelnou bránu do prostorné vstupní chodby úložným prostorem a s přístupem na uzavřený dvorek, zde je umístěno zánovní tepelné čerpadlo, vedlejší budovy (kolny).
Sklepní prostory vybavené plynovým kotlem.
1. NP – dvě bytové jednotky
Byt 3+1 (cca 90 m²) – Prostorná jednotka ideální pro rodinu, zahrnující velkou samostatnou kuchyni, navazující pokoj orientovaný do dvora, obývací pokoj a ložnici. Koupelna a WC jsou oddělené, předsíň nabízí vstup na balkon s výhledem do dvora.
Byt 2+1 (cca 50 m²) – Kuchyně s úložným prostorem, dva pokoje přístupné přes chodbu. WC k využití v horním patře.
2. NP – možnost rozšíření
Prostorná garsoniéra (cca 30 m²) s kuchyňským koutem a samostatným WC.
Část podlaží je využívána jako půda, kterou lze přebudovat na další obytné místnosti nebo zázemí pro stávající bytovou jednotku.
Technické parametry
Vytápění – Zánovní tepelné čerpadlo (využitá dotace) s rozvodem tepla do radiátorů, alternativně plynový kotel.
Ohřev vody – Bojler nebo průtokový ohřívač.
Inženýrské sítě – Obecní vodovod a kanalizace.
Sklep – Obsahuje studánku se spodní vodou a čerpadlem na odvod přebytečné vody.
Střecha – Renovovaná před cca 11 lety.
Okna – Plastová, vyměněná současně se střechou.
Ideální investiční příležitost
Tento objekt nabízí široké spektrum využití – můžete ho provozovat jako kombinaci podnikání a bydlení, rozšířit jeho kapacity o další bytové jednotky, nebo přeměnit na kompletně komerční objekt s možností pronájmu obchodních i rezidenčních prostor.
Výhodná poloha – v těsné blízkosti centra města i hlavního tahu na dálnici D3.
Vhodné pro podnikání – obchod, kanceláře, e-commerce sklad, nebo drobnou výrobu, ubytování
Možnost pronájmu – dlouhodobě stabilní příjem z bytových jednotek i komerčního prostoru.
Potenciál pro rozvoj – možnost přestavby půdy na další obytné prostory.
Nájemní smlouva na komerční prostor je k dispozici k nahlédnutí pro vážné zájemce.
Půdorysy a výměry jsou orientační, měřeno vlastní technikou.
Majitel si vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.
Kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky!
| Cena: | 8 450 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.02.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-406838 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 213 m²
- Plocha parcely: 321 m²
- Užitná plocha: 290 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Pekárenská 1128/46, České Budějovice, 370 04 |
