Prodej - dům/vila, 553 m²
Bedřichov, Trutnov
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 553 m²
Bedřichov, Trutnov
Sofinata Pizzeria a penzion 553m2, v centru Špindlerova Mlýna, až 80 hostů v restauraci a 38 lůžek
V centru Špindlerova Mlýna nabízíme zavedený a plně funkční penzion s restaurací Sofinata, který spojuje stabilní výnos, skvělou polohu a možnost dalšího rozvoje.
Tato čtyřpodlažní nemovitost stojí na pozemku o výměře 445 m² a nabízí cca 553 m² užitné plochy s potenciálem jejího dalšího navýšení dle územního plánu (smíšené obytné území – centrální zóna).
Co dělá tuto nabídku výjimečnou?
TOP lokalita – absolutní centrum Špindlu
Zavedený provoz s velmi zajímavými tržbami
Kombinace restaurace + ubytování = silný cashflow
Provoz pouze 8 měsíců v roce – prostor pro okamžité zvýšení výnosu
Dispozice a provoz:
Restaurace pro cca 50 hostů + letní zahrádka pro 30 hostů
12 pokojů / cca 30 lůžek pro hosty
3 pokoje pro personál / 8 lůžek
Parkování přímo u domu (v zimě místo zahrádky)
Vytápění plynovým kotlem
Většina pokojů po rekonstrukci (cca 3–5 let)
Potenciál, který dává smysl:
Nemovitost se nachází v území umožňujícím další rozvoj – rozšíření kapacity, optimalizace provozu nebo zvýšení standardu tj, okamžité navýšení hodnoty i výnosu.
Toto není jen nemovitost. Je to fungující byznys v jedné z nejžádanějších horských destinací v ČR, který můžete okamžitě převzít a dále rozvíjet.
Zavolejte mi pro detailní informace, ekonomiku provozu a domluvení osobní prohlídky.
Takové příležitosti se v centru Špindlerova Mlýna objevují jen výjimečně.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | Info v RK |
| Datum k nastěhování: | 28.03.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-977128 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 4
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 199 m²
- Plocha parcely: 445 m²
- Užitná plocha: 553 m²
- Sklep: ano
- Terasa: ano
- Doprava: silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.