Prodej - dům/vila, 125 m²
Brozany, Pardubice
9 890 000 KčProdej - dům/vila, 125 m²
Brozany, Pardubice
Moderní rodinný dům u Kunětické hory – ideální pro rodinné bydlení
Dům je postaven z kvalitních bloků Porotherm 40 CB o tloušťce 400 mm, opatřených polystyrenovou izolací o tloušťce 50 mm, což zajišťuje velmi dobré tepelněizolační vlastnosti (U ext=0,31 W/m²K). Střešní krytina je tvořena betonovými taškami Bramac Tegalit.
Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel GEMINOX THZi (výkon 2–17 kW) v kombinaci s podlahovým vytápěním a radiátory. Dům je navíc vybaven dvouplášťovým krbem s vložkou značky MARS 7.8, který umožňuje vytápění radiátorů bez využití plynu. Komín je zděný z tvárnic SCHIEDEL UNI o průměru 200 mm.
Dům má kompletní elektroinstalaci v mědi, třífázový jistič, přepěťovou ochranu, bleskosvod a revizní zprávy. K dispozici je také centrální vysavač značky ALDES AXPIR, který byl instalován během výstavby domu.
K domu patří krásná udržovaná zahrada se závlahovým systémem z roku 2010, který využívá vodu z vrtané studny o hloubce 19,5 m. Systém je ovládán jednotkou K-rain RPS469 a pravidelně servisován. Na pozemku se dále nachází zahradní domek (dřevostavba 5x5 m, zateplená polystyrenem) a přístřešek na dřevo postavený v roce 2016.
V domě je vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Mikrovlnná trouba značky Beko a sklokeramická deska i myčka jsou značky Whirpool. Nad schodištěm je zabudován světlovod, který přispívá k úspoře energie. Půda je pochůzná a pokryta OSB deskami.
V každé místnosti je minimálně 1 otvor ochráněn sítí proti hmyzu, instalace z roku 2022. Výměna vnitřních žaluzií proběhla v roce 2021.
Dům se nachází v klidné a atraktivní lokalitě v blízkosti přírody, s výbornou dostupností do Hradce Králové i Pardubic. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost i možnosti relaxace a sportovního vyžití.
Tento moderní rodinný dům nabízí komfortní bydlení v krásné lokalitě s nízkými provozními náklady. Díky pečlivě navrženým technickým řešením a promyšlené dispozici je ideální pro rodinný život. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky! Volejte kdykoliv.
| Cena: | 9 890 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 15.04.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-404959 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 84 m²
- Plocha parcely: 829 m²
- Užitná plocha: 125 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: betonová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha 8 - Karlín, 186 00 |
