![Prodej - dům/vila, 195 m²](https://st.rmix.cz/i/66668253/8046881/nab_443177464_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 195 m²
Na obci, Starý Kolín, Kolín
9 390 000 KčProdej - dům/vila, 195 m²
Na obci, Starý Kolín, Kolín
Kompletně zrekonstruovaný dům 4+kk a 2+kk se zahradou a stodolou ve Starém Kolíně
V rodinném domě probíhají aktuálně dokončovací práce na kompletní rekonstrukci původní nemovitosti, ze které zůstala jen část obvodových stěn. V rámci projektu Nová zelená úsporám došlo ke kompletní hydroizolaci, kompletnímu zateplení podlahy, fasády i střechy, výměny oken za okna s trojskly, postavení nového komínu, výměny celého krovu a krytiny...v podstatě se jedná o nový dům s vysokým standardem bydlení. Hlavní bytová jednotka 4+kk je v přízemí dispozičně členěna na vstupní halu, chodbu, koupelnu, velký pokoj a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Atraktivnost domu je kromě jiného dána architektonickým řešením této centrální části domu. Otevírá se tu obytný velkoprostor, jenž vznikl vybouráním původního stropu a byl působivě otevřen do podkrovního prostoru. Je bohatě prosvětlen jak sdruženými střešními okny, tak i dvěma dvojitými francouskými okny se vstupem na terasu v zahradě. V obývacím pokoji je připraven nový komín na připojení krbových kamen pro skvělou atmosféru z plápolajícího ohně v zimních měsících. Obytná část podkroví je přístupná otevřeným schodištěm a galerií nad centrálním velkoprostorem a tvořena dvěma velkými pokoji s přiznanými krokvemi.
Menší, ze zahrady samostatně přístupná bytová jednotka 2+kk je dispozičně členěná na chodbu, koupenu s WC a sprchovým koutem, ložnici a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Tento malý byt je ideální pro dorůstající dítě nebo prarodiče.
Nemovitost je primárně vytápěná tepelným čerpadlem, v přízemí mají všechny místnosti podlahové topení, v podkroví deskové radiátory. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci, na zahradě je i kopaná studna s užitkovou vodou.
Velkou předností nemovitosti je i prostorná stodola, která uzavírá nádvoří se zahradou. Stodola je po stavební stránce v dobrém stavu, opravena byla i krytina - do stodoly nezatéká.
Aktuálně probíhají dokončovací v interiéru i exteriéru práce, v jejichž průběhu budeme aktualizovat fotodokumentaci. Předpoklad dokončení nemovitosti a její připravenost k předání jsou 2 měsíce. Více informací poskytne makléř nabídky.
Obec Starý Kolín s cca 1 800 obyvateli poskytuje svým obyvatelům plnou občanskou vybavenost. Lokalita je ideálně situovaná mezi dvěma okresními městy, do Kolína i Kutné Hory je to 7 km. Výbornou dopravní obslužnost zajišťuje i přímým železničním spojení do Kolína, Prahy či Pardubic.
Neváhejte a sjednejte si prohlídku s makléřem. Tato nemovitost vás příjemně překvapí.
Cena: | 9 390 000 Kč |
Poznámka: | Cena včetně provize a právního servisu. |
Datum k nastěhování: | 15.07.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-389333 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: v bloku
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 292 m²
- Plocha parcely: 655 m²
- Zahrada: 363 m²
- Užitná plocha: 195 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 87 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.