Nabízím k prodeji přízemní byt 3+kk se soukromou zahradou, který je součástí projektu East Gardens – Strančice. Byt je od přímého prvního majitele, ve výborném stavu, bez nutnosti dalších investic.

Orientace na východ, přímý vstup na terasu a zahradu ze všech pokojů, pouze 3 bytové jednotky v domě – velmi klidné a soukromé bydlení s atmosférou rodinného domu.

Dispozice a vybavení:
- obývací pokoj s kuchyňským koutem
- ložnice + samostatný pokoj
- 2 koupelny, každá s toaletou
- technická místnost
- sklep / sklad 3,6 m²


V ceně zůstává:
- nadstandardní kuchyň + spotřebiče Whirlpool (nejvyšší řada)
- vestavěné skříně (chodba, ložnice)
- skříňky pod umyvadly, obývací stěna, police z masivu
- všechen nábytek včetně kuchyně je vyroben na míru
- veškerá světla
- automatické venkovní hliníkové žaluzie
- sítě proti hmyzu


Zahrada a exteriér:
- soukromá zahrada 210,7 m² (přímé vlastnictví)
- terasa cca 35 m² s hliníkovou pergolou s LED osvětlením
- drenáž a odvodnění pozemku
- okrasná skalka, udržovaný trávník
- habrový živý plot + zahradní domek
➡️ zahrada je hotová, stačí běžná údržba


Parkování a technologie:
- 2 parkovací místa před domem
- 1 místo připraveno na nabíjení elektromobilu
- optický internet
- plynový kotel + bojler v bytě


Náklady:
- energie cca 3 500 Kč / měsíc
- služby a fond oprav 2 300 Kč / měsíc


⭐ Velký bonus:
- možnost převzetí hypotéky se zafixovanou sazbou 1,94 % až do 30. 4. 2029 (úspora cca 200 tis. oproti současným sazbám)


Lokalita:
- Strančice (Praha-východ)
- D1 – cca 10 minut autem do Prahy
- vlakem cca 30 minut na Hlavní nádraží
- Billa, potraviny, lékárna, cukrárna, hospoda, obchody


Vhodné pro mladou rodinu, pár pracující v Praze nebo starší pár, kteří hledají klid, zahradu a komfort.
Připraveno k převodu | Předání dohodou
Prodej bez realitní kanceláře (žádná provize) Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.