Prodej - dům/vila, 320 m²
Stráž, Domažlice
5 950 000 KčProdej - dům/vila, 320 m²
Stráž, Domažlice
Stráž u Domažlic – prostorný rodinný dům s možností rozšíření a klidným zázemím
Ve Stráži u Domažlic nabízíme samostatně stojící, poctivě postavený rodinný dům s celkovou užitnou plochou 320 m², vhodný jak pro vícegenerační bydlení, tak pro velkorysé rodinné sídlo.
Dům byl dokončen v roce 1997 a v letech 2006–2008 prošel modernizací. Po dlouhou dobu byl ve vlastnictví pečlivé majitelky, která o nemovitost pravidelně a svědomitě pečovala. Dům byl průběžně udržován, kontrolován z hlediska technického stavu, revizí i celkové kondice, díky čemuž je dnes ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému užívání bez nutnosti zásadních investic.
Dispozičně je dům řešen jako třípodlažní:
V přízemí (1. NP) se nachází samostatná obytná jednotka s obývacím pokojem a kuchyňským koutem, pracovna, koupelna a technické zázemí. Součástí je také prostorná garáž o výměře 33,6 m².
Ve 2. NP je umístěna hlavní obytná část domu s dispozicí 4+1. Nabízí prostornou kuchyni, obývací pokoj, ložnice, šatnu a dvě terasy s výhledem do zahrady, které zajišťují dostatek světla i soukromí.
Podkroví je aktuálně využíváno jako půdní prostor s několika místnostmi. Díky své velikosti a konstrukci nabízí možnost vybudování plnohodnotného obytného patra dle vlastních představ.
Celková plocha pozemku činí 798 m², z toho 649 m² tvoří udržovaná zahrada. Dům je situován na okraji obce, což zajišťuje klidné rodinné bydlení bez rušivých vlivů. Zahrada je navržena pro nenáročnou údržbu a poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i volnočasové aktivity.
Technické informace:
– voda: veřejný vodovod
– elektřina: 230/400 V
– odpad: septik s možností budoucího napojení na obecní kanalizaci
– vytápění: elektrické podlahové topení v kombinaci se dvěma krbovými kamny na tuhá paliva
– parkování: garáž v domě + dvě venkovní parkovací místa
Obec Stráž se nachází pouhé 2 km od okresního města Domažlice, což zajišťuje rychlou dostupnost veškeré občanské vybavenosti a zároveň klidné bydlení v dosahu přírody.
K dispozici máme také virtuální prohlídku (Matterport), kterou vám na vyžádání rádi zašleme ještě před osobní prohlídkou.
Pokud hledáte dům s dostatkem prostoru, flexibilním využitím a dlouhodobým potenciálem, tato nemovitost rozhodně stojí za osobní prohlídku. Rád vás domem provedu a pomohu i s vyřešením financování.
| Cena: | 5 950 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 26.01.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-973516 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 149 m²
- Plocha parcely: 798 m²
- Zahrada: ano
- Užitná plocha: 320 m²
- Sklep: 15 m²
- Balkon: ano
- Terasa: 18 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.