Nabízíme Vám ke koupi velmi hezký, prostorný rodinný dům se slunnou zahradou, garáží a krásným klembovým sklepem, který se nachází ve Stvolínkách, v okr. Česká Lípa.

Tento dům o dispozici 5+1 s příslušenstvím a užitné ploše 169 m2 nabízí veškerý komfort pro rodinné bydlení. K domu náleží pozemek o výměře 955 m2 + dalších 700 m2 je pronajato (Nájemní smlouva na 10 let s ročním nájemným 3.500,- Kč). Zahrada je rozdělená a přizpůsobená k odpočinku, zahradničení a k dalším aktivitám.

Dispozice a vybavení
Dům je dispozičně velmi dobře a prakticky a řešený:
• Přízemí: prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, pokoj, koupelna s toaletou, vstupní chodba, technické zázemí.
• Patro: dva samostatné pokoje, pracovna, druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou, šatna a komora.
• Na obytnou část domu navazuje technická část (garáž 16,5 m2, dílna 10 m2).
• Dům je částečně podsklepený (kamenný klenbový sklep). Sklep je se samostatným vstupem z ulice a v současné době je dlouhodobě pronajatý s měsíčním výnosem 7.500,- Kč.

Dům má velmi příjemnou atmosféru a je ideální k bydlení pro rodinu s dětmi. Interiér je světlý, čistý a působí vzdušně.

Technické parametry
Dům byl postavený v roce 2000, z kvalitních materiálů. Je dobře udržovaný a je připraven nabídnout pohodlné bydlení při nízkých provozních nákladech:
• Vytápění:
o vytápění zajišťuje kotel na LTO napojený na závěsné radiátory v přízemí a v patře.
o krbová kamna v obývacím pokoji

• Vybavení:
o Kuchyňská linka z masivu vč. vestavěných elektrospotřebičů
o Podlahové krytiny: dlažba, parkety a plovoucí podlahy.
o Koupelny vybavené sanitární technikou (vana, masážní sprchový kout, závěsná toaleta).
o Stropní osvětlení (lustry, směrové lampy a bodová svítidla).
• Střecha: polovalbová. Krytina pálená taška.
• Okna: plastová - moderní izolační dvojskla. V každém okně jsou žaluzie.
• Klimatizace
• Alarm
• Napojení: dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod.

Exteriér a zahrada
K domu náleží krásná, vzrostlá zahrada (o výměře 955 m2) která poskytuje soukromí a kdo má rád klid, sluníčko a venkovní sezení, bude zde velmi spokojený. Zahrada je orientovaná na východní, jižní a západní stranu. Je rozdělená na relaxační část a užitkovou část. Nachází se zde venkovní terasa, pergola s krbem, spousta okrasných keřů a květin, prostor pro bazén nebo jiné volnočasové aktivity. Na pozemku je také dostatek místa pro parkování. Na pronajatém pozemku (700 m2), který navazuje bezprostředně na vlastní pozemek se nachází skleník, kolna a přístřešek na uskladnění dřeva.

Lokalita a občanská vybavenost
Dům se nachází v klidné části Stvolínek. Menší obec nacházející se v okrese Česká Lípa v Libereckém kraji, na rozhraní Ralské pahorkatiny a Českého středohoří. Severně od Stvolínek zasahuje na území obce Chráněná krajinná oblast České středohoří, z jihu pak přiléhá CHKO Kokořínsko – Máchův kraj. Atraktivní lokalita, s hezkou okolní přírodou. Dopravní spojení (vlakem i autobusem) zajišťuje snadný přístup k okolním městům a regionům.
Česká Lípa 15 km, Zahrádky 6 km, Praha 80 km.

Proč právě tento dům?
Tento rodinný dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají praktické a klidné bydlení. Kombinace komfortního interiéru, krásné zahrady a příjemné lokality dělá z této nabídky výjimečnou příležitost.

Pokud by si nový vlastník chtěl udělat úpravu interiéru, přikládáme do inzerátu pár návrhů pro inspiraci.

Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zprostředkujeme, na míru připravíme a najdeme nejlepší možné řešení od veškerých bank na trhu.

V případě zájmu o další informace, případně domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.